Einfamilienhaus in Wunstorf sucht neue Bewohner

31515 Wunstorf

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31515 Wunstorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9734751
Anbieter-ID
137195NI
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Kamin
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245,80 kWhm2a
Gültig bis
26.08.2034
Aus­stell­datum
26.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein pflegeleicht angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume und bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum um Ihren Traumgarten anzulegen. Die großzügige Wohnraumaufteilung in Erd- u. Obergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber an einigen Stellen Renovierungsarbeiten. Es wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. 2003 der Austausch der Fenster, 2003 Modernisierung des Badezimmers, 2013 Modernisierung der Heizungsanlage durch eine neue Gasheizung, die Versorgungsleitungen wurden ebenfalls in 2013 zum größten Teil erneuert. Im Obergeschoss wurde durch einen erweiterten Ausbau die Dämmung verbessert und der Spitzboden zum Schlafzimmer ausgebaut.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht, gerne mit Mobil Nr. um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Ausstattung

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Badezimmer
1 Küche
2 Kellerräume
1 Heizungsraum
1 Ankleidezimmer
1 Garage

Lage

Willkommen in der schönen Stadt Wunstorf!

Wunstorf ist eine aufstrebende Stadt mit einer wachsenden Infrastruktur in der Region Hannover, die in der jetzt bestehenden Form am 1. März 1974 im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform gebildet wurde.
Die Stadt hat derzeit knapp 42.000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wunstorf befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist über die Bundesautobahn A 2, die Bundesstraßen B441 und B442 sowie mit der Bahn zu erreichen.
Die schöne Auestadt ist insbesondere geprägt durch eine attraktive Innenstadt, den Kaliberg, den Fliegerhorst und die zahlreichen Fremdenverkehrseinrichtungen rund um das Steinhuder Meer.

Wunstorf bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für den alltäglichen Bedarf!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Lücke

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