Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Vollkeller in 49586 Merzen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
3-Giebel Landhaus mit Doppelgarage und Vollkeller in schöner Wohnlage zu verkaufen! Ort: 49586 Merzen Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet, Sackgassenlage Baujahr: 1998 Wfl.: ca. 184,52 m² Nutzfläche: ca. 126 m² (Keller u. Garage) Grd.: ca. 833 m² Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 71 Jahre, Erbbauzins aktuell 54,75€ im Monat. Es ist eine Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 geplant. Die genaue Höhe wird noch bekannt gegeben. Dach: 3 Giebel- Satteldach mit Ausbau sowie dunkler Tondachpfanne Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer Balkon: eingelassener Balkon Böden: Holzbohlen. Außenwände: hart gebrannter Klinker in Rot mit grauer Fuge. Heizung: Gaszentralheizung aus 1998 Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung Treppenhaus: massive Betonkerntreppe mit Fliesentritt zum Dachgeschoss und in den Keller. Aufteilung Erdgeschoss - Diele, Gäste-WC, Küche mit HWR, Wohn- und Essbereich mit Kamin u. Terrasse, ebenerdiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Diele - Hauptbadezimmer - Balkon - Zugang zum Dachboden Keller: - geräumiger Keller mit Lager- und Technikräumen - der Zugang erfolgt über eine massive Betonkerntreppe
Ausstattung
Ausstattung: - geräumige Eingangsdiele mit separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen - Die Einbauküche inkl. E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Angrenzend unterstützt der Hauswirtschaftsbereich im Alltag mit seinem Platzangebot. - Der kombinierte Wohnbereich verfügt über eine separate Essecke und direkten Gartenzugang über die Terrasse. Im Mittelpunkt ist ein Kaminofen verbaut. - Das ebenerdige Schlafzimmer (ohne Schrägen) hat einen direkten Zugang zum Bad. Das Bad beinhaltet eine Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. - Gäste WC mit Dusche und Waschtischanlage. - 3 geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familee - separater Balkon - Bad mit WC, Doppel Waschtischanlage, Eckwanne und Duschbereich im DG - Boden: Fliesen & Laminat - Türen: Holzinnentüren - Treppe: massive Betonkerntreppe mit Marmortritt. vom Keller bis ins Dachgeschoss. Weitere Informationen und Hinweise: - TV-Anschluss: Satellit und Kabel - Internet: Glasfaseranschluss, DSL - Aufgrund vorhandener Versorgungleitungen ist es möglich, getrennte Wohneinheiten zu schaffen. - Über eine Einschubtreppe ist der gedämmte Dachboden erreichbar.
Lage
Areal: - Doppelgarage mit Sektionaltor u. E-Motor - große Hofeinfahrt mit PKW- und (seitl.) Anhänger Stellplätzen - Pflegeleichtes Gartenareal mit Gartenblockhaus und kleinen Holz- und Geräteraum - Vorgarten mit pflegeleichten Zierpflanzen und Büschen - große Holz Terrasse - Zaun- & Heckenanlage Die Gemeinde Merzen hat ca. 4000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Infrastruktur sind vorhanden.
Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Merzen. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 715 - vielen Dank!