Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück.

49626 Berge

189.000,00 €
Kaufpreis
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49626 Berge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
1.114 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Online-ID
9379298
Anbieter-ID
671
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
400.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte Einfamilienhaus Einliegerwohnung steht in 49626 Berge und hat folgende Eckdaten: Ort: 49626 Berge Lage: zentrale Wohnlage Baujahr: 1962 Wfl.: ca. 180,55 m² Nfl: ca. 25 m² Grd.: ca. 1114 m², voll erschlossen Dach: - Satteldach mit rotbraunen Tondachziegeln, Anbau: Flachdach - Dachrinnen aus Zink sowie Dachüberstand aus Beton u. Holz - Balkon Außenwände: - Rotbunter Klinker, Massivbauweise, zweischalig - Einblasdämmung aus 2014 Heizung: - Buderus Erdgas Zentralheizung aus 2003 Fenster: - Holz- ISO Doppelverglasung

Ausstattung

Die Immobilie ist aufgrund Ihres Grundrisses als Einfamilienhaus sowie als Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und zusätzlicher Einliegerwohnung geeignet. Aufteilung: Wohnung Nr.1 im Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Seiteneingang, Flur, Gäste WC, Bad mit Wannenkombination und Waschtisch, Schlafzimmer. Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss - Diele mit Schaltschrank, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Flur, Küche, Bad mit WC und Wannenkombination, Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 Einliegerwohnung mit Außenzugang, hier besteht ein Mietvertrag i.H.v. 300,00 EUR/mtl. zzgl NK 110,00 Euro. - Küche, Wohn- sowie Esszimmer, Bad mit Dusche Wanne & Waschtisch, Schlafzimmer und Abstellraum. Allgemeiner Zugang: Keller und Gartenareal Weitere Hinweise und Informationen: - Internet: DSL-Anschluss vorhanden - TV-Anschluss: Satellit - Zur Energieversorgung wird ein Fernwärmenetz in Berge geplant.

Lage

Areal: - Idyllisches Gartengrundstück mit 1114 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage. - gepflasterte Hofeinfahrt sowie Vorgarten. - Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit altem Baumbestand und Gartenelementen

Sonstiges

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in Berge. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 671 - vielen Dank!