Einmalige Chance: Kernsaniertes Gewerbeobjekt in Bissendorf

49143 Bissendorf

499.000,00 €
Kaufpreis
338 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ausstellungsfläche
Gesamtfläche
338 m2
Grundstück
1.300 m2
Verkaufsfläche
338 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9853872
Anbieter-ID
21883
Stand vom
24.01.2025
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Ausstattungsniveau
gehoben
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Letzte Modernisierung
2021

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in der begehrten Lage von Bissendorf anzubieten. Eckdaten: - Fläche: 338 qm Gewerbefläche, aktuell aufgeteilt in einen großen Ausstellungsbereich, vier Büros und WCs. - Aktuelle Miete: 2.300 € kalt - Zustand: Sehr guter Zustand, umfassende Sanierung 2021 - Nutzungsoptionen: Kann optional freigestellt übergeben werden, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage Zusätzliche Highlights: - sechs Stellplätze vor dem Objekt - ggf. können dem Objekt weitere Stellplätze im Innenhof zugeordnet werden (Teilung des Grundstückes erfolgt gemäß WEG) - Teilung, die sicherstellt, dass das Objekt möglichst eigenständig ist - die umfangreichen Renovierungen garantieren einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Aufwand Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Bissendorf liegt im Osnabrücker Land in Niedersachsen und ist von einer malerischen Naturlandschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut über Bundesstraßen und Autobahnen sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Osnabrück-Münster. In Bissendorf findet man gemütliche Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants mit regionaler Küche sowie Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Gemütlichkeit. Bissendorf ist ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft schätzen. Distanzen: - Supermarkt: 850 m - Restaurant: 1,1 km - Arzt: 1,1 km - Apotheke: 1,1 km - Kindergarten: 1,4 km - Grundschule: 1,8 km - Bahnhof: 4,9 km - Bushaltestelle: 110 m

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Herr Harry Kiel

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Herr Harry Kiel

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