Einzigartiges Zweifamilienhaus mit sonnenverwöhntem süd-westlichem Garten:

49086 Osnabrück

365.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9684192
Anbieter-ID
136881NI
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.09.2034
Aus­stell­datum
29.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl einer großen als auch zwei kleineren Familien ausreichend Wohnraum bietet. Durch den Vollkeller, eine Doppelgarage und den Zuschnitt des Grundstücks (577 qm Erbbaugrundstück) hält es auch sehr viel Platz für alle Freizeitaktivitäten bereit.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet, 2006 wurde das Obergeschoss komplett saniert.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand der die Grundlage dafür bietet es in Teilbereichen den persönlichen Wohnvorstellungen anzupassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), Küche, Bad, Gäste-Wc, Terrasse auf circa 95 qm und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss bietet in 3 Zimmern(2 Schlafzimmer), Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum circa 70 qm Wohnfläche.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einem eingewachsenen Wohngebiet in OS-Gretesch.

Sonstiges

Bei weiter gehendem Interesse fordern Sie bitte zusätzliche Unterlagen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können, d.h. solche mit kompletter Anschrift, aktueller Telefonnummer und Email-Adresse. Meine Kollegen beraten sie auch gerne zu Fragen der Finanzierung des Objektes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Horst Kannegießer

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