Elegante Maisonette Wohnung im Zentrum von Ochtrup zur Miete

48607 Ochtrup

1.040,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
90,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48607 Ochtrup
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
90,38 m2
Kellerfläche
19,83 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
10010116
Anbieter-ID
24914_4
Stand vom
28.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Preis pro m²
11,51 €
Brutto­kalt­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
20.10 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

In zentraler Lage von Ochtrup befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem eleganten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Wohnfläche von 90,38 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer (als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet), ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit insgesamt 22,74qm. Die Wohnung beeindruckt mit zahlreichen Ausstattungshighlights, darunter eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher. Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt. Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle. Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Sonstiges

Obergeschoss Diele 10,31 m2 Bad 4,82 m2 Kind / Büro 8,45 m2 Abst. 4,71 m2 Wohnen / Kochen / Essen 24,23 m2 Balkon 2,30 m2 Dachgeschoss Schlafen 22,74 m2 Ankleide 3,53 m2 Bad 9,29 m2 Gesamt: rd. 90,38 m2

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

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Firma Julian Fehrmann

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