Elegante Maisonette Wohnung im Zentrum von Ochtrup zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ochtrup befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem eleganten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Wohnfläche von 90,38 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer (als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet), ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit insgesamt 22,74qm. Die Wohnung beeindruckt mit zahlreichen Ausstattungshighlights, darunter eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Lage
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher. Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt. Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle. Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Sonstiges
Obergeschoss Diele 10,31 m2 Bad 4,82 m2 Kind / Büro 8,45 m2 Abst. 4,71 m2 Wohnen / Kochen / Essen 24,23 m2 Balkon 2,30 m2 Dachgeschoss Schlafen 22,74 m2 Ankleide 3,53 m2 Bad 9,29 m2 Gesamt: rd. 90,38 m2
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