Energieeffizient Leben im Herzen von Papenburg! 2-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Papenburg steht diese attraktive und vor allem energieeffiziente Neubauwohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Bei der Planung des gesamten Gebäudes wurde ein großes Augenmerk auf exzellente Wärmedämmung in Verbindung mit hohem Nutzerkomfort gelegt. Erreicht wird dies durch die Kombination von massiver Bauweise und einer sparsamen Heizungsanlage, welche sowohl mit Gas als auch mit einer Wärmepumpe heizt. Für eine optimale Isolierung und Schalldämmung sorgen die Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Die erstklassige Wärmedämmung des Neubaus minimiert den Energieverbrauch und bringt einen geringeren ökologischen Fußabdruck mit sich. Die Wohnung wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen und modernen Vinylböden ausgestattet. Es sind weiße Raufasertapeten an den Wänden angebracht. Die Fußbodenheizung eines jeden Raumes kann separat gesteuert werden. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Zur Standardausstattung jeder Mieteinheit gehört eine hochwertige und moderne Einbauküche, welche bereits in den Wohn- und Essbereich integriert wurde. Diese Wohnung mit insgesamt 81,91 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Innenliegendes-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Loggia rundet die Wohnung ab. Die Grundmiete beträgt 780,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1060,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
- KfW 55 EE - Aufzug - Tiefgaragenstellplätze - Eigener Mieterkeller vorhanden - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Satellitenanlage - Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach-Verglasung - elektrische Rollläden - ebenerdige Dusche - Fliesen / Vinylboden
Lage
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum und bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allem, was das Herz begehrt. Der Stadtpark eignet sich außerdem perfekt als Rückzugsort in die Natur und bringt gleichzeitig etwas Grün in die Stadt.
Sonstiges
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VR Immobilienservice GmbH
Frau Sara Vähning
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