Energieeffizient Leben im Herzen von Papenburg! 2-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss

26871 Papenburg

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
81,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
81,8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2023
Online-ID
9341404
Anbieter-ID
11,12,13,14
Stand vom
19.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.120,00 €
Warm­miete
1.060,00 €
Brutto­kalt­miete
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.00 kWhm2a
Gültig bis
17.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Papenburg steht diese attraktive und vor allem energieeffiziente Neubauwohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Bei der Planung des gesamten Gebäudes wurde ein großes Augenmerk auf exzellente Wärmedämmung in Verbindung mit hohem Nutzerkomfort gelegt. Erreicht wird dies durch die Kombination von massiver Bauweise und einer sparsamen Heizungsanlage, welche sowohl mit Gas als auch mit einer Wärmepumpe heizt. Für eine optimale Isolierung und Schalldämmung sorgen die Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Die erstklassige Wärmedämmung des Neubaus minimiert den Energieverbrauch und bringt einen geringeren ökologischen Fußabdruck mit sich. Die Wohnung wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen und modernen Vinylböden ausgestattet. Es sind weiße Raufasertapeten an den Wänden angebracht. Die Fußbodenheizung eines jeden Raumes kann separat gesteuert werden. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Zur Standardausstattung jeder Mieteinheit gehört eine hochwertige und moderne Einbauküche, welche bereits in den Wohn- und Essbereich integriert wurde. Diese Wohnung mit insgesamt 81,91 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Innenliegendes-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Loggia rundet die Wohnung ab. Die Grundmiete beträgt 780,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1060,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

- KfW 55 EE - Aufzug - Tiefgaragenstellplätze - Eigener Mieterkeller vorhanden - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Satellitenanlage - Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach-Verglasung - elektrische Rollläden - ebenerdige Dusche - Fliesen / Vinylboden

Lage

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum und bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allem, was das Herz begehrt. Der Stadtpark eignet sich außerdem perfekt als Rückzugsort in die Natur und bringt gleichzeitig etwas Grün in die Stadt.

Sonstiges

Sonstige Angaben: - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

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VR Immobilienservice GmbH

Frau Sara Vähning

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