Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon - Neubau

49088 Osnabrück

1.019,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
92,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
2
Grundstück
754 m2
Wohnfläche
92,48 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9432697
Anbieter-ID
304_6
Stand vom
10.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MKM
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.127,00 €
Brutto­kalt­miete
1.019,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
174,00 €
Heiz­kosten
108,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese moderne und schöne Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte schafft. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, die für Komfort und Entspannung sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon - beides nach Westen gerichtet. Hier können Sie die Sonne genießen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Anfragen und Kontakt bitte nur per E-Mail

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen. Alle Wände werden mit einem Kalk-Zement-Putz im Q2 Standard verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe leicht abgetönt. Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, innen weiß und außen farbig nach RAL in grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert ca. 0,7. Rollläden oder Raffstores mit elektrischer Bedienung. Die Haustür wird mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Wohnungstüren werden als 2,135 m hohe Türen mit Umfassungszarge ausgeführt. Bodenbeläge in Vinyl Qualität in Holzoptik. Vorgesehen ist eine Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der Größe des ermittelten Wärmebedarfs mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen, Reglern, Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung und Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen. Die Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die Sanitärobjekte werden in der Farbe weiß eingebaut, Marke: Optima L. Die Dusche ist ebenerdig gefliest mit Bodenablauf. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Lage

Die Julius-Schurig-Str. zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und die Annehmlichkeiten der Umgebung.

Sonstiges

Aufteilung der Miet- und Nebenkosten Warmmiete 1.127 € Nutzung der Küchenzeile 67 € Pauschale für Betriebskosten 174 € entspricht einer Gesamtmiete von: 1.368 € Wohnungsstrom und DSL müssen mit dem Versorger direkt abgerechnet werden. Tierhaltung wird in der Wohnung nicht gestattet. Es dürfen keine Balkonkraftwerke angebracht werden.

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Herr Bernd Klostermann

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Ihr Ansprechpartner

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