Immobilien Klostermann
Wir bewegen Werte - seit 1989! Die Vermarktung sowohl von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Baugrundstücken, als auch die Vermittlung renditestarker Anlageobjekte bundesweit ist unser Kerngeschäft. Seit nunmehr über 25 Jahren vertrauen unsere regionalen und überregionalen Kunden auf eine seriöse und kompetente Zusammenarbeit. Dafür herzlichen Dank! Aufgrund fundierter Marktkenntnisse, bester Kontakte und verlässlicher Kooperationen mit Bauträgern, Architekten, Banken und Handwerkern stellen wir einen rundum zuverlässigen Maklerservice für Sie sicher. Bei sämtlichen Fragestellungen des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit als erfahrener Ansprechpartner zur Seite. Ein kleiner Auszug aus unserem Arbeitsspektrum: - Vermittlung von Grundstücken, Wohnhäusern und Wohnungen - Bundesweite Vermittlung von Anlageobjekten - Kompetente Vermarktungsstrategien, individuell für Ihre Immobilie - Objektbewertungen
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/16
330.000,00 €
6 Zi.
123,42
m2
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück besticht durch ihre Geräumigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance
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gibt, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen.
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Premium
1/18
500.000,00 €
7 Zi.
169,99
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus in begehrter Stadtlage bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige. Gelegen in zweiter Reiche der Iburger Straße, hinter einem Mehrfamilienhaus, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf
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die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen.
Das Haus besticht durch eine moderne und gepflegte Einrichtung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener Küche ist perfekt für gesellige Abende und Familienzeit. Es gibt vier geräumige Schlafzimmer sowie ein ruhiges Büro für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badezimmer und Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich bietet einen Garten mit ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Carport für Ihr Fahrzeug und eine eigene Zufahrt zum Grundstück sind ebenfalls vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsbereit und eignet
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Premium
1/9
359.655,75 €
3 Zi.
84,13
m2
49090 Osnabrück / Eversburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Wohnung handelt sich um eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Sie verfügt über einen Balkon der nach Süden gerichtet ist. Geplant sind zwei Bäder und ein großer Wohn-Essbereich. Die Wohnung verfügt über einen
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Abstellraum im Keller sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, dieser ist gesondert zu erwerben (25.000 €).
Das genehmigte Bauvorhaben wird in KfW 40 QNG Standard errichtet und wird durch unterschiedliche vergünstigte Kredite der KfW - Bank gefördert. Seit dem 1. März 2023 können Erwerber wieder Anträge auf Neubauförderung stellen – um zinsverbilligte Kredite bis zu 150.000 Euro zu erhalten. Bitte nutzen Sie zur weiteren Information folgenden Link:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine
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Premium
1/14
1.200.000,00 €
850,06
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine Vielseitigkeit. Es umfasst insgesamt 10 attraktive, gepflegte Mietwohnungen, darunter eine großzügige Dachgeschosswohnung mit 120 qm und Dachterrasse. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Des
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Weiteren befinden sich zwei Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Gebäude wird durch ein Hinterhaus ergänzt, welches Garagen und eine zusätzliche Wohnung umfasst.
Dank der zentralen Lage und der attraktiven Ausstattung sind die Mieteinnahmen sehr zufriedenstellend. Dieses Objekt ist einer hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial.
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1/9
229.500,00 €
1 Zi.
45,25
m2
49090 Osnabrück / Eversburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser Wohnung handelt sich um eine hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Sie verfügt über einen Balkon der nach Süden gerichtet ist. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller.
Das genehmigte Bauvorhaben wird in
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KfW 40 QNG Standard errichtet und wird durch unterschiedliche vergünstigte Kredite der KfW - Bank gefördert. Seit dem 1. März 2023 können Erwerber wieder Anträge auf Neubauförderung stellen – um zinsverbilligte Kredite bis zu 150.000 Euro zu erhalten. Bitte nutzen Sie zur weiteren Information folgenden Link:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach. Bei den Baumaterialien wird auf
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1/5
260.000,00 €
4 Zi.
94
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Norden der Stadt liegt diese großzügige 3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Der zusätzliche Raum im ausgebauten Dachgeschoss kann als Büro genutzt werden.
Ein sonnenreicher Balkon, die an die
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Wärmekollektoren angeschlossene Etagenheizung,
Wohnküche, Gäste-WC - alles Pluspunkte für eine gute Entscheidung zum Kauf dieser Wohnung.
Weitere Abstellflächen sind im Kellerraum vorhanden. Auch ein Wasch- und Trockenraum gehört zum Gemeinschaftseigentum. Ein Pkw-Stellplatz ist fest dem Eigentümer zugeordnet.
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
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1/5
198.000,00 €
3 Zi.
80
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung in Osnabrück-Westerberg!
Diese hochwertige Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 80 qm, sondern auch eine fantastische Lage und eine beeindruckende Aussicht von Ihrem Balkon.
Die Wohnung
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liegt im 4. Obergeschoss, die bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden kann.
Gartenarbeit, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten, was die Verwaltung der Wohnung äußerst bequem gestaltet.
Derzeit wird die Wohnung von einer Mieterin bewohnt, die gerne in der Wohnung bleiben möchte. Dies bietet eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren. Die Wohnung ist daher eine zukunftsweisende Kapitalanlage, die Wertsteigerungspotenzial bietet.
Zusammengefasst ist diese Wohnung am Westerberg eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt zu investieren. Alle Eigenschaften machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger.
Gewerbe
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Premium
3.500.000,00 €
1.140,4
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem bebauten sowie ein tlw. unbebauten Grundstück mit einem Büro- und Hallengebäude.
Bürogebäude:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Bürogebäude mit
Flachdach für die
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gewerbliche Nutzung. Baujahr des Gebäudes war ca. 1972 und 1988. 2016 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Wärmedämmung der Außenwände und des Daches nach EnEV 2014
-Neue Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz
-Tlw. neue Wasserleitungen
-Tlw. neue Elektrifizierung
-Neue Bodenbeläge
-Neue Sanitäreinrichtungen
-Neue Heizungsanlage
Die Befeuerung geschieht über Gas. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist „gut
bis sehr gut“ zu betrachten.
Eckdaten:
Nutzfläche: 1.140,40 m²
Grundstücksgröße: 1.077,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 50 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Halle:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Hallengebäude als
Firma
Immobilien Klostermann
Adresse
Humboldstraße 2, 49074 Osnabrück
Telefon
0541/77090-0
Fax
0541 / 77090-20
E-Mail
Webseite
http://www.immobilien-klostermann.de
Vertretungsberechtigter
Bernd Klostermann
Berufsaufsichtsbehoerde
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Umsatzsteuer-Id
DE 117618078
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: (05 41) 3 53-0
Telefax: (05 41) 3 53-1 22
E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de