Immobilien Klostermann
Wir bewegen Werte - seit 1989! Die Vermarktung sowohl von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Baugrundstücken, als auch die Vermittlung renditestarker Anlageobjekte bundesweit ist unser Kerngeschäft. Seit nunmehr über 25 Jahren vertrauen unsere regionalen und überregionalen Kunden auf eine seriöse und kompetente Zusammenarbeit. Dafür herzlichen Dank! Aufgrund fundierter Marktkenntnisse, bester Kontakte und verlässlicher Kooperationen mit Bauträgern, Architekten, Banken und Handwerkern stellen wir einen rundum zuverlässigen Maklerservice für Sie sicher. Bei sämtlichen Fragestellungen des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit als erfahrener Ansprechpartner zur Seite. Ein kleiner Auszug aus unserem Arbeitsspektrum: - Vermittlung von Grundstücken, Wohnhäusern und Wohnungen - Bundesweite Vermittlung von Anlageobjekten - Kompetente Vermarktungsstrategien, individuell für Ihre Immobilie - Objektbewertungen
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
Top
Premium
1/17
3.450.000,00 €
721,52
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Neubauprojekt wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie höchsten Wohnkomfort. Das ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohneinheiten mit Wohnflächen von circa 50
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m² bis 114 m², die ideal auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, während die Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen zusätzlichen Freiraum und eine wunderbare Aussicht bieten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Pellet-Blockheizkraftwerk (Pellet BHKW), ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV-Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach. Bei den Baumaterialien wird auf Nachhaltigkeit höchsten Wert gelegt.
Ein Fahrstuhl stellt den
Top
Premium
1/7
334.000,00 €
2 Zi.
71,66
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung schafft ein modernes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich
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sofort wohlfühlen werden. Neben einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Top
Premium
1/7
449.000,00 €
3 Zi.
98,62
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Komfort und Individualität bietet. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes, elegantes Ambiente. Ein besonderes
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Highlight ist die gemütliche Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgt für mehr Stauraum und Ordnung.
Diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Top
Premium
1/7
464.000,00 €
3 Zi.
96,86
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Penthouse-Wohnung! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, der idealen Raum für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein
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bietet. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen nahezu grenzenlosen Freiraum unter freiem Himmel bietet und zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende einlädt. Die hochwertige Ausstattung und der zusätzliche Abstellraum sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.
Diese Penthouse-Wohnung ist perfekt für alle, die luxuriösen Wohnraum und eine exklusive Außenfläche zu schätzen wissen.
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Premium
1/7
334.000,00 €
2 Zi.
71,38
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung schafft ein modernes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich
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sofort wohlfühlen werden. Neben einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
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Premium
1/12
850.000,00 €
7 Zi.
254
m2
49076 Osnabrück / Westerberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Villa wurde 1929 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Baustil, der sich harmonisch in den heutigen Bautrend einfügt. Das Gebäude ist modernisierungs- und
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renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen einzubringen.
Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.
Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.
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Premium
1/6
350.000,00 €
5 Zi.
138,98
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen. Die moderne, offene Gestaltung verleiht dem Objekt ein einzigartiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein Highlight der Wohnung ist der
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Balkon, der eine wunderschöne Aussicht bietet – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es zudem, eine Einliegerwohnung zu integrieren – ideal für Gäste, ein Home-Office oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird jedoch zum 1.8.2025 frei, da die Kündigung bereits erfolgt ist.
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1/6
2.000.000,00 €
942,74
m2
49082 Osnabrück / Schölerberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992/1993. Innerhalb des Gebäudes befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert.
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Das Objekt befindet sich in einem aus dem Baujahr technischen guten Zustand. Die Heizung wurde 2015 komplett erneuert. Reparaturstau konnte nicht festgestellt werden. Die Wohneinheiten sind überwiegend in einem altersgemäßen guten Bau- und Erhaltungszustand.
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1/5
260.000,00 €
4 Zi.
94
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Norden der Stadt liegt diese großzügige 3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Der zusätzliche Raum im ausgebauten Dachgeschoss kann als Büro genutzt werden.
Ein sonnenreicher Balkon, die an die
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Wärmekollektoren angeschlossene Etagenheizung,
Wohnküche, Gäste-WC - alles Pluspunkte für eine gute Entscheidung zum Kauf dieser Wohnung.
Weitere Abstellflächen sind im Kellerraum vorhanden. Auch ein Wasch- und Trockenraum gehört zum Gemeinschaftseigentum. Ein Pkw-Stellplatz ist fest dem Eigentümer zugeordnet.
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Gewerbe
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Premium
3.500.000,00 €
1.140,4
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem bebauten sowie ein tlw. unbebauten Grundstück mit einem Büro- und Hallengebäude.
Bürogebäude:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Bürogebäude mit
Flachdach für die
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gewerbliche Nutzung. Baujahr des Gebäudes war ca. 1972 und 1988. 2016 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Wärmedämmung der Außenwände und des Daches nach EnEV 2014
-Neue Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz
-Tlw. neue Wasserleitungen
-Tlw. neue Elektrifizierung
-Neue Bodenbeläge
-Neue Sanitäreinrichtungen
-Neue Heizungsanlage
Die Befeuerung geschieht über Gas. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist „gut
bis sehr gut“ zu betrachten.
Eckdaten:
Nutzfläche: 1.140,40 m²
Grundstücksgröße: 1.077,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 50 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Halle:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Hallengebäude als
Wohnen
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Premium
1/12
978,00 €
2 Zi.
89,13
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne und schöne Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte schafft.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig
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ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, die für Komfort und Entspannung sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon, beides nach Süden und Westen gerichtet. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Es gibt keinen Fahrstuhl.
Anfrage und Kontakt bitte nur per E-Mail.
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Neu
1/6
590,00 €
3 Zi.
65
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stil und Komfort. Die freigelegten Holzbalken in einem Raum sowie im Bad verleihen diesen Räumen einen besonderen Charakter und eine warme Atmosphäre. Die großzügig
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geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Neben einer Badewanne im Badezimmer wird zurzeit eine neue Einbaudusche installiert. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ein besonderes Highlight: Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, sorgt die gemütliche Dachlage für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Es besteht aber die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für ein Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, die die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung schätzen und keine Abhängigkeit von einem Fahrstuhl haben.
Tierhaltung
Firma
Immobilien Klostermann
Adresse
Humboldstraße 2, 49074 Osnabrück
Telefon
0541/77090-0
Fax
0541 / 77090-20
E-Mail
Webseite
http://www.immobilien-klostermann.de
Vertretungsberechtigter
Bernd Klostermann
Berufsaufsichtsbehoerde
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Umsatzsteuer-Id
DE 117618078
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: (05 41) 3 53-0
Telefax: (05 41) 3 53-1 22
E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de