exklusive Eigentums-/ Ferienwohnung im Herzen vom Fischerort Ditzum

26844 Ditzum

186.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26844 Ditzum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
69,91 m2
Online-ID
9781696
Anbieter-ID
750/3386
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
186.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.07.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser großzügige Gulfhof mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde im Jahr 1999 neu aufgebaut und kernsaniert. Neben hochwertigen Fliesen sowie Parkett in den Schlafräumen, haben die Eigentümer bereits in der Bauphase Einfluss auf Ausstattung und Einrichtung genommen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt. Inventar und Möbel können von Erwerber übernommen werden. Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich auf zwei Etagen. Über den Gemeinschaftsflur erreichen Sie die rund 69,91 m² große Wohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung... * Empfang * Vorratsraum * Gäste-WC * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Im Obergeschoss... * Flur * großzügiges Schlafzimmer * Kind / Büro / Ankleide * Bad mit Dusche Zur Wohnung Nr. 2 gehört außerdem ein eigener kleiner Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, mit Waschmaschine und Trockner, der über den gemeinschaftlichen Flur zu erreichen ist. Im Außenbereich befindet sich darüber hinaus ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.

Lage

Der Fischerort Ditzum liegt direkt an der Ems. Über die Ems-Fähre haben Sie Anschluss an die nahegelegene Stadt Emden. Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A 31 in die Richtungen Oldenburg/Bremen, Oberhausen und Groningen (NL). Im Ort befinden sich neben einem gut sortiertem Supermarkt, mehrere kleine Restaurants sowie Cafés.

Sonstiges

04961/9199-53

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Niklas Wilken

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Niklas Wilken
Hauptkanal links 48, 26871 Papenburg

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