Exklusives Wohnen im Grünen: Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten

49090 Osnabrück

1.518,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
132 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9555635
Anbieter-ID
133536NI
Stand vom
07.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Netto­kalt­miete
1.518,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
luxus
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
87,30 kWhm2a
Gültig bis
17.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Hauseingang, der direkt zum hauseigenen Garten führt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und maßgefertigten Einbaumöbeln. Ein Highlight ist der Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Glasschiebetür vom Flur getrennt ist und eine moderne, neu eingebaute Küche umfasst.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Premiummarke BORA ausgestattet, darunter ein Koch- und Abzugsfeld, das effektiv alle Kochdünste einfängt, ohne eine störende Dunstabzugshaube zu benötigen. Der Backofen ist ein Kombigerät inklusive Dampfgarer. Eine große Schiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse, die mit Steckdosen, Beleuchtung und einem kleinen Schuppen für Grillutensilien ausgestattet ist.

Der Garten erstreckt sich um die Wohnung herum und bietet eine grüne Oase. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit zusätzlichem Waschbecken. Am Eingang der Wohnung sorgt ein kleiner Windfang mit einer eingebauten Sauberlaufmatte dafür, dass das Echtholzparkett vor groben Verschmutzungen geschützt wird.

Für Fahrräder steht ein Fahrradraum mit eigenen Steckdosen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der bei Bedarf mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.

Ausstattung

- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
- Backofen als Kombigerät mit Dampfgarer-Funktion
- Wasch- und Abstellraum direkt neben der Küche für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer großzügigen Regendusche
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte und Einbauleuchten für eine moderne Atmosphäre
- Gäste WC

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen grünen Stadtteil Osnabrück Pye. Die Nachbarschaft besteht aus großen Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wald, sowie der Piesberger als Ausflugsziel. Eine Bushaltestelle befindet sich fussläufig in 5 Minuten vom Objekt. Mit dem Fahrrad kann man problemlos an Kanal und Hase in die Stadt in 20 Minuten fahren, Autobahnanbindung ebenfalls in 5 Minuten zur A1 (Anschlußstelle Osnabrück-Nord). Ein Bäcker ist ebenfalls vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Lechtingen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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