Exklusives Wohnungspaket: Zwei DG-Wohnungen in zentraler Lage von Meppen – Immobilieninvestment
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 1999, in zentraler und begehrter Lage von 49716 Meppen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.185 qm und bietet ein ansprechendes Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend. Beide Wohnungen sind derzeit fest vermietet und bieten damit eine ideale Kapitalanlage. Wohnung 1: Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,9 qm zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 26,24 qm aus, der viel Platz für komfortables Wohnen bietet. Die separate Küche ermöglicht eine optimale Raumnutzung und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der sonnige Balkon runden diese Wohnung ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnung 2: Die zweite Wohnung im Paket überzeugt mit einer Wohnfläche von 59,12 qm und einem großzügigen Wohn- und Essbereich von 24,15 qm. Auch hier gibt es eine separate Küche, die den Wohnraum optimal ergänzt. Das helle Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie der Balkon bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut vermietetes und gepflegtes Immobilienobjekt zu investieren, das nicht nur durch seine hochwertige Bausubstanz, sondern auch durch die erstklassige Lage überzeugt. Hier bieten sich Ihnen attraktive Renditemöglichkeiten in einem der beliebtesten Wohngebiete Meppens.
Ausstattung
Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Das angebotene Wohnungspaket umfasst zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in 49716 Meppen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnungen liegen im Herzen von Meppen, einer charmanten Kleinstadt im Emsland. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtleben ermöglicht. Meppen zeichnet sich durch seine historische Altstadt, seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und seine reiche Kultur- und Freizeitlandschaft aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen. Für Naturliebhaber ist die Nähe zur Ems und zum Dortmund-Ems-Kanal besonders attraktiv. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsfahrten entlang des Wassers bieten einen hohen Freizeitwert. Mehrere Grünflächen und Parks, wie der Emslandpark, sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Meppener Bahnhof liegt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück, Münster und Emden. Der Anschluss an die Bundesstraße B70 und die Autobahn A31 sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Von hier aus sind die nächstgelegenen Städte wie Lingen, Papenburg oder sogar die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien zur Verfügung, die das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte anfahren. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter auch das Ludmillenstift Krankenhaus, in kurzer Distanz. Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage eine optimale Wohnsituation für verschiedene Zielgruppen, sei es für junge Familien, Pendler oder Kapitalanleger. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot machen dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven Investition.
Sonstiges
Je Wohneinheit: - großes Wohn- und Esszimmer - separate Küche - Balkon - ein großes Schlafzimmer - Bad, Flur und Abstellraum
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
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