Ferienhaus-Kapitalanlage in Haren/Dankern zum Kauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.750,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ferienhaus wurde 2017 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 qm auf einem Grundstück mit pflegeleichtem Garten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Mobiliar wird mit übergeben. Die Heizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2017, und der Energieträger ist Gas. Eine überdachte Terrasse mit anliegendem Garten und PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Es besteht keine Energieausweispflicht!
Ausstattung
Einzugsgebiet: • Haren (Ems) ist eine Stadt im Landkreis Emsland mit 24.719 Einwohner • Im Landkreis Emsland leben etwa 340.280 Einwohner (Stand Dez. 2023) Parkmöglichkeiten/Verkehrsanbindung: • Parkplätze direkt vor den Ferienhäusern • Dirkekte Anbindung an die A31 und B408 Attraktivität des Standorts: • Schloss Dankern verbuchte im Jahr 2023 mehr als 1,2 Millionen Besucher
Lage
Die angebotenen Ferienhäuser befinden sich in der idyllischen Umgebung von Haren-Dankern. Diese Lage bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote der Region. Dankern, als Teil der Stadt Haren (Ems), ist ein beliebtes Urlaubsgebiet, das besonders durch das Ferienzentrum Schloss Dankern bekannt ist. Hier kommen Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Ferienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ferienzentrums, was sie zu einem begehrten Anlaufpunkt für Urlaubsgäste macht. Das Ferienzentrum bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter einen großen Freizeitpark, den Dankernsee mit seinem feinen Sandstrand und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Während der Sommerzeit werden die Ferienhäuser durch das Management von Schloss Dankern professionell vermietet. Für alle anfallenden Aufgaben, von der Vermarktung über die Vermietung bis hin zur Betreuung der Gäste vor Ort, erhebt Schloss Dankern einen prozentualen Anteil, der den Aufwand abdeckt. Dies ermöglicht eine stressfreie und renditestarke Investition ohne zusätzlichen Aufwand für den Eigentümer. Im Jahr 2023 konnte Schloss Dankern mehr als 1,2 Millionen Besucher verbuchen, und die Tendenz steigt weiter. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ferienhäuser auch in Eigenregie während der Wintermonate zu vermieten, um die Mieteinnahmen weiter zu steigern. Die Stadt Haren (Ems) selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Darüber hinaus ist Haren verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch die Nähe zur Autobahn 31 als auch durch regionale Bahnverbindungen. Die grüne Umgebung entlang der Ems und die vielen Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ideal ab. Insgesamt bieten die Ferienhäuser eine optimale Kombination aus Erholung, attraktiver Lage und einer soliden Renditeoption für Kapitalanleger.
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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