!!!Für Schnellentschlossene: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leer zu verkaufen!!!

26789 Leer

1.980.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26789 Leer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
945 m2
Wohnfläche
470 m2
Kellerfläche
200 m2
Nutzfläche
288 m2
Etagenanzahl
5
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9648485
Anbieter-ID
7483#GvkuL8
Stand vom
15.08.2024
Kauf­preis
1.980.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
10
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.4 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2023
Aus­stell­datum
24.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
14
Garagen und Stellplätze
8

Diese gemischte genutzt Immobilie wurde in zentraler Lage von Leer 1975-78 in massiver Bauweise erbaut, in 2019 wurden einige Umbauten durchgeführt und die Wohn- und Gewerbeflächen wurden neu vermietet. Auf dem ca. 945 m² Grundstück befinden sich im rückwertigem Bereich acht Garagen und 14 PKW-Stellplätze. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und einer Gewerbefläche von ca. 288 m², im eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Keller. Im 1. Obergeschoss (ca. 270 m²) wurden 2019 sieben Apartment, mit Wohnflächen von ca. 31,8 bis ca. 48,5 m² Wohnfläche, errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein weiteres Apartment (ca. 20 m²). Im ehemaligen Spitzboden wurde ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² errichtet. Aufteilung: - Erdgeschoss / Gewerbefläche (ca. 288 m²= - Obergeschoss / sieben Apartments (ca. 270 m²) - Dachgeschoss / gr. Wohnung und ein Apartment (ca. 160 m²) - Spitzboden / 2 Zimmer Wohnung ( ca. 43 m²) - Keller /Lagerfläche (ca. 200 m²) Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.875,- monatlich Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zeitnah erfolgen.

Ausstattung

- ca. 950 m² Wohn-/Nutzfläche - ca. 945 m² Grundstück - 8 Garagen - 14 Pkw-Stellplätze - Baujahr 1975-78/ 2019 umgebaut und neu vermietet

Lage

Stadtzentrum von Leer Die Fußgängerzone ist fußläufig (etwa 200 m) erreichbar.

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Herr N. Hermes

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Ihr Ansprechpartner

Herr N. Hermes
Splitting links 15, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 7483#GvkuL8 - vielen Dank!