Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen von Ochtrup zum Kauf
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich am Ortsrand von Ochtrup und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.124 qm eine Oase der Ruhe und Erholung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 173,62 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Wasser-Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert zudem eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Genießen Sie den Blick in die umliegende Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie einen Balkon, der Ihnen ebenfalls einen herrlichen Ausblick bietet. Die Süd-West-Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden. Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar: Eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet genießen Sie nicht nur eine stets freie Sicht in die Natur, sondern auch eine ruhige Nachbarschaft abseits des hektischen Stadtlebens. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Grünen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Lage
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher. Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt. Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich am Rande von Ochtrup in traumhafter Lage im Grünen. Eine Bebauung im Umfeld ist nicht möglich. Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen. Bis zum Golfplatz Euregio Bad Bentheim sind es nur 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer: rd. 45,56 qm Esszimmer: rd. 12,80 qm Küche: rd. 13,65 qm Hauswirtschaftsraum: rd. 3,97 qm Flur: rd. 6,48 qm Diele: rd. 12,01 qm WC: rd. 2,76 qm –––––––––––––––––––––– Gesamt: rd. 97,23 qm Dachgeschoss: Elternzimmer: rd. 17,57 qm Kinderzimmer 1: rd. 10,74 qm Kinderzimmer 2: rd. 10,74 qm Bad: rd. 9,26 qm WC: rd. 2,11 qm Diele: rd. 20,37 qm –––––––––––––––––––––– Gesamt: rd. 70,79 qm + rd. 5,60 qm Loggia Gesamtfläche: rd. 173,62 qm Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.
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Firma Julian Fehrmann