Gepflegtes Einfamilienhaus in Essen

49632 Essen

288.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49632 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
153 m2
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
133 m2
Online-ID
10109823
Anbieter-ID
370/3203
Stand vom
16.04.2025
Kauf­preis
288.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,60 kWhm2a
Gültig bis
10.04.2035
Wärmewert
79,6 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante, gepflegte Wohnhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn- Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zur Speisekammer mit einer Nebeneingangstür zur Garagenauffahrt. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoß stehen dem neuen Hauseigentümer vier Zimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Die Heizung ist neuwertig und wurde 2021 eingebaut. Sie befindet sich in einem separaten Raum außerhalb des Wohngebäudes. Das Haus steht auf einem schön angelegten 769 m² großem Grundstück an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Für eine erste Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns unter 0177-25 94 209 oder per E-Mail: andre.broekelschen.extern@olb.de

Lage

Essen-Hülsenmoor ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Essen, der sich durch seine ruhige naturlage Lage auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, die Nähe zu den Parks und Naturschutzgebieten laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Das Haus liegt an einer Spielstraße in gehobenem Siedlungsumfeld. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Parkanlage.

Sonstiges

0177 2594209

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn André Brökelschen
Lange Straße 25, 49610 Quakenbrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 370/3203 - vielen Dank!

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Herrn André Brökelschen

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