Großzügiges Einfamilienhaus in Holzhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in nachhaltiger Holzständerbauweise auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 871 m² in Georgsmarienhütte-Holzhausen erbaut. Mit einer Wohnfläche von über 210 m² bietet das Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Galerie eine besonders offene und luftige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende, helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Garderobenbereich mit Gäste-WC inklusive Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum (HWR), der direkten Zugang zur Garage bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer – ideal für Teenager oder Gäste. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein großzügiges Elternbad. Die Galerie auf dieser Etage eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder Atelier mit freiem Blick über den Garten. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten schafft. Weitere Highlights: -Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnklima -Kontrollierte Be- und Entlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt -Zentrales Staubsaugersystem, das die Hausreinigung erleichtert -Regenzisterne zur effizienten Bewässerung des Gartens -Solaranlage für Warmwasser, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt -Pelletheizung, die für eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Carports und die großzügige Garage bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Dieses einzigartige Angebot vereint modernes, umweltbewusstes Wohnen mit einer nachhaltigen Bauweise in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Großzügigkeit dieser Immobilie überzeugen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Einfamilienhaus in Holzhausen - Baujahr 2002 - Eigentumsgrundstück ca. 871 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 210 m² - Nutzfläche im Keller ca. 103m² - EG: Wohn-Essbereich, Küche, HWR mit Garagenzugang, Diele , Garderobe, Gäste-WC mit Dusche - DG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, Kinderzimmer mit Duschbad, weiteres Kinderzimmer, Arbeitsbereich auf der Galerie - KG: teil unterkellert, Vorrat, Hausanschluss, Kellerraum, riesiger Hobbybereich - Carport und große Garage - Ausstattung: Holzständerwerk, Fußbodenheizung im EG, Solar für Warmwasser, kontrollierte Be- und Entlüftung, Regenzisterne für Garten und Toilettenspülung, Luftdruckleitungen im Keller, Glasfaserleitung im Keller, Holzfenster aus dem Baujahr - Pelletheizung muss erneuert werden, auch eine Wärmepumpe ist möglich - Carport und große Garage -E-Klasse E, B 154 kWh/(m²a), , Gebäude BJ. 2002, Pelletheizung, gültig bis 12.05.2034
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt in Holzhausen. Holzhausen, ein Stadtteil von Georgsmarienhütte, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Südhang des Teutoburger Waldes aus und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Osnabrück. Die grüne, ruhige Umgebung macht Holzhausen besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten, wie dem beliebten Ausflugsziel "Dörenberg", lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Gleichzeitig ist der Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung an die B51 und die A33 schnell erreichbar. So gelangt man in wenigen Minuten nach Osnabrück, das neben einer charmanten Altstadt auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bietet. Holzhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine oder das nahegelegene Schwimmbad, die den Alltag bereichern. Mit seiner ruhigen Wohnlage, der naturnahen Umgebung und der Nähe zu einer Großstadt wie Osnabrück ist Georgsmarienhütte-Holzhausen ein besonders attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität verspricht.
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datos Immobilien GmbH
Herr Jan Erik Zangenberg
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