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499.000,00 €
13 Zi.
348,64
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Wo sollen wir anfangen, bei dieser erstklassigen Liegenschaft aus dem Jahr 1934 im schönen Georgsmarienhütte. Eine außergewöhnliche (lange) Liste an bereits getätigte Renovierungsarbeiten, drei großzügige Wohnungen unter einem Dach, eine
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perfekte Mikrolage sowie diverse denkbare Arten der Wohngestaltung sind nur wenige der vielen Highlights, die Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.
Errichtet auf einem 942 m² großen Eigentumsgrundstück haben Sie nun die Gelegenheit, dieses Dreifamilienhaus mit einer sagenhaften Wohnfläche von ca. 349 m² zu erwerben.
Öffnen Sie die Tür, erreichen Sie über das kürzlich renovierte Treppenhaus drei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche und ist ebenso wie die Wohnung im I. Obergeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche in einem tadellosen Zustand. Diese Einheiten werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 61 m²
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299.000,00 €
7 Zi.
171,13
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Eine äußerst familienfreundliche Lage und eine perfekte Substanz vereinigen sich in diesem Zweifamilienhaus zu einem perfekten Objekt für Ihre Zukunft!
Auf einem 382 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Liegenschaft im Jahr 1962
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errichtet. Die Symbiose aus grüner Umgebung und urbanen Vorzügen schafft eine perfekte Mikrolage, in der man sich nur wohlfühlen kann. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier bleibt Ihre Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens!
Durch die zahlreichen, vom derzeitigen Eigentümer, getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen ist der Gesamteindruck der Immobilie sehr ansprechend und eine attraktive Option für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.
Im Treppenhaus teilt sich das Bauwerk mit Vollkeller in zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten auf. Die Wohnung im Erdgeschoss (auf den Bildern zusehen) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird dadurch auch gehobeneren
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299.000,00 €
5 Zi.
127,93
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Preisknaller in Georgsmarienhütte - Kloster Oesede!
In einer der familienfreundlichsten Lagen von Georgsmarienhütte können Sie hier eine wohl einmalige Chance am Schopfe packen und für Ihre Familie ein bereits renoviertes Eigenheim erwerben.
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Der Winkelbungalow wurde 1976 in Fertigbauweise auf einem ca. 713 m² großen Erbbaurechtsgrundstück gemäß den damaligen Baustandards errichtet. Der derzeitige Eigentümer hat umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Sie hier nur die Umzugskartons packen müssen und einziehen können.
Der Erbbauzins beträgt 1.005,33 € jährlich und muss halbjährlich bezahlt werden. Die Laufzeit beträgt noch 53 Jahre.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 128 m² und drei Schlafzimmer, in denen sich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort schaffen kann. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Die große Küche ist
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599.000,00 €
10 Zi.
293,17
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses einzigartige Haus in Georgsmarienhütte löst wohl jedes Platz-Problem und ist bereits energetisch bestens auf die Zukunft vorbereitet.
Errichtet im Jahr 1913 auf einem 452 m² großen Eigentumsgrundstück stehen Ihnen nach dem kürzlich
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errichteten Anbau nun sagenhafte insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell genutzt als Einfamilienhaus, verbirgt sich hinter der bereits gedämmten Fassade ungeahntes Potenzial. Eine Aufteilung in bis zu drei Einheiten ist bereits vorbereitet und öffnet die Tür für ein Mehrgenerationenwohnen, ein Eigenheim verbunden mit einer Kapitalanlage unter dem neuen und gedämmten Dach oder die Chance auf ein renditestarkes Anlageobjekt. Ganz wie es Ihnen beliebt und passend zu jeder Lebenslage.
Insgesamt zehn Zimmer, wovon sechs als Schlafzimmer genutzt werden, drei moderne Badezimmer, diverse Gäste-WCs, eine Doppelgarage, ein Stellplatz im Freien, viel Abstellfläche im Keller und eine Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Sie
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315.000,00 €
7 Zi.
201,27
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Charmante Immobilie in ruhiger Wohngegend sucht neuen Eigentümer. Dieses 1955 auf einem ca. 1.172 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die Schaffung einer
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Wohnoase nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um Anbauten erweitert und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Die insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, das Esszimmer mit angrenzender Küche, das große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Somit ist praktisch alles Wesentliche auf einer Ebene zu erreichen.Im Dachgeschoss bieten sich drei Zimmer als Schlafräume an. Dort befinden sich ferner ein mögliches Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Badezimmer.Der Balkon bietet einen tollen Blick in den großen Garten.Im Keller befindet sich eine Sauna, ein Bad,
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320.000,00 €
8 Zi.
216
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses idyllisch gelegene Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Ursprungshaus wurde circa 1930 errichtet und später durch einen Anbau ergänzt. Im Jahre 1983 wurden große Teile des Hauses saniert.Aktuell ist es in zwei
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Wohnungen aufgeteilt, welche beide zuverlässig vermietet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine circa 117 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Esszimmer, sowie ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Ergänzend steht ein eigener Keller und eine Garage zur Verfügung. Im Jahre 1993 wurde ein Gartenhaus ergänzt, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über circa 99 m² Wohnfläche und er streckt sich auf zwei mögliche Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kochecke und ein Badezimmer. in den vergangenen Jahren wurde die Wohnqualität durch einen großen Balkon aufgewertet. Insgesamt erzielt das Haus eine Kaltmiete von 13.800 € pro Jahr. Die
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249.000,00 €
10 Zi.
262,84
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ihre Anlagemöglichkeit:
Ein Mehrfamilienhaus mit vier ausgebauten Wohnungen, drei Stellplätzen und einem sonnigen Garten, auf einem 499,00 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus
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mit ca. 263 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 errichtet. Alle Wohnungen sind zurzeit für eine gesamte monatliche Nettokaltmiete von 1.550,00 €, was Ihnen aufs Jahr gerechnet 18.600,00 € einbringt, vermietet.
Hier ist allerdings noch reichlich Potenzial zu erkennen:
Erwerben Sie diese Immobilie und entwickeln Sie diese durch geschickte Investitionen, Mieterwechsel,
Mieterhöhungen und die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen zu wahrem Betongold! Eine aktuell realistische Soll-Miete (ortsübliche Vergleichsmiete) könnte sich auf ca. 2.234,00 € im Monat und ca. 26.800,00 € im Jahr belaufen. Unter Berücksichtigung der Soll-Miete lässt sich Faktor 9,66 realisieren.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 439,75 €. Der
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330.000,00 €
6 Zi.
127
m2
Schwedeldorfer Straße 6, 49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
unterkellert
Das solide und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 errichtet und steht in einer ruhigen Lage von Georgsmarienhütte. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche, ohne Schrägen und steht auf einem ca. 731 m² großen
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Eigentumsgrundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es eignet sich hervorragend als großes Einfamilienhaus, oder zur Vermietung, Sie entscheiden.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 64 m², aufgeteilt wie folgt: Diele, 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt.
Im Vollkeller finden Sie viel Platz für Ihre Vorräte und weiteren Stauraum. Durch die Hanglage kommen Sie von hier aus direkt in den Garten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin persönlich von dieser vielfältig nutzbaren Immobilie!
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269.000,00 €
7 Zi.
212
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Immobilie in Georgsmarienhütte.Es wurde ursprünglich ca. 1932 auf einem 2.000 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer Küche. Zusätzlich steht Ihnen ein helles Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume (eines mit Balkon) und ein Badezimmer. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Im Dachgeschoss finden sich weitere Möglichkeiten, dieses ist aktuell baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen.Ergänzt wird dieses großzügige Platzangebot durch einen Teilkeller und zwei Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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199.000,00 €
4 Zi.
86,2
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in schöner Siedlungslage von Georgsmarienhütte.Es wurde ca. 1966 erbaut und verfügt mit knapp 86 m² Wohnfläche über eine funktionale Aufteilung. Das ca. 255 m² große
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Eigentumsgrundstück glänzt mit einer schönen Westausrichtung und einem pflegeleichten Garten.Im Haus erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Badezimmer.Der Vollkeller bietet viel Platz und Stauraum. Auch an Ihr Auto ist gedacht: eine Garage befindet sich im Haus!Die Immobilie bedarf einer Sanierung, kann aber zu einem absoluten Schmuckstück entwickelt werden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Preis auf Anfrage
203
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
ZFH oder EFH beides ist möglich.
EG 110 qm
OG 92 qm
Vollkeller
Eigentumsgrundstück 468 qm
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Preis auf Anfrage
49124
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage. Ca. 111 m² Wohnfl. im Erdgeschoss zuzügl. ausgebautem Dachboden (ca. 60 m² Grundfl.), voll unterkellert, 1.123 m² nahezu nicht einsehbares Grundstück. B, 246,4 KWh (m2a), Gas, Bj 1967, G.
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Kaufpreis: 420.000 € Volksbank GMHütte-Hagen-Bissendorf eG, Immobilienservice Herr Panhorst Tel. 05401/8444-5017 In bester Lage nahe dem Franziskushospital