Handwerker u. Selbermacher aufgepasst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen Einfamilienhaus ist frei stehend und befindet sich auf einem 884 m² großen Eigentumsgrundstück in Malbergen im "Speckgürtel" von Osnabrück. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit freiem Blick über die davorliegenden Wiesen und Felder in Richtung Stahlwerk und den Hochofen. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch Sanierungsbedarf um das Gebäude an die aktuellen Anforderungen im Hinblick auf Energieeffizienz und an Wohnraumqualität zu verbessern. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie das Gebäude zu einem schönen Zuhause für Ihre Familie. Da das Haus bereits freigestellt und geräumt ist, steht einer zügigen Übergabe nach Kaufvertragsabwicklung nichts im Wege. Nutzen Sie den Videorundgang für einen ersten Eindruck!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus wurde bisher durch die Eigentümerin selber bewohnt und stets gut gepflegt. Im Erdbeschoss befindet sich neben Flur und Gäste-WC die Küche sowie das Wohn-/ Esszimmer. Im ersten OG mit Balkon gibt es aktuell drei Schlafzimmer sowie ein Badzimmer. Die Haustechnik ist voll funktionstüchtig, aber damit das Haus modernen Wohnansprüchen und den heutigen energetischen Anforderungen gerecht wird, müsste es größtenteils saniert werden. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen könnte das Gebäude ggf. noch durch einen Anbau erweitert werden. Für das Grundstück besteht kein aktueller B-Plan, es liegt baurechtlich im § 34 Gebiet (Orientierung a.d. Nachbarbebauung). Neben dem Haus, direkt angrenzend an die Terrasse wurde die Garage in Massivbauweise errichtet.
Lage
Malbergen ist ein kleiner Ortsteil von Georgsmarienhütte im Landkreis Osnabrück. Diese Siedlung ist geprägt durch eine Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und eignet sich optimal für Leute, die sich ein ruhiges Familienleben wünschen. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie von hier aus schnell die Stadt Osnabrück mit der BAB-Anschlussstelle OS-Sutthausen oder das Zentrum von Oesede mit zahlreichen Einkaufs- u. Nahversorgungsmöglichkeiten. Große Firmen wie z.B. das Stahlwerk oder auch die Gewerbegebiete Harderberg und Sutthausen-Industriestraße sind von hier aus bequem z.B. mit dem Fahrrad zu erreichen. Malbergen hat einen Stadtbusanschluss; von hier fährt der Bus in Richtung Stadt Osnabrück und auch in Richtung Oesede.
Sonstiges
Im Bereich der Kellerwände kommt es zu eindringender/aufsteigender Feuchtigkeit. Laut vorliegendem Gutachten ist diese vermutlich auf eine defekte Horizontalsperre zurückzuführen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Sven Spreckels
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