Hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage am Westerberg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielen Räumen und einem großen Grundstück, das viele Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Westerberg. Für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Nähe des Stadtzentrums suchen, ist dies die ideale Gelegenheit. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten. Mehrere Schlaf- und Wohnräume sind auf verschiedene Stockwerke verteilt und geben viel Flexibilität für individuelle Gestaltung. Die Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, und auch für Hobbys und Fitness gibt es genügend Platz im ausgebauten Teilkeller. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und modernisierungsfähige Bäder bieten Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche. Der Garten und die drei Terrassen stellen eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen bereit. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die geräumige Doppelgarage. Hier ist Platz für zwei Fahrzeuge und sogar noch Raum für Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche - ein echter Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit vereint. Der separate Abstellraum, direkt an die Garage angrenzend, bietet weiteren praktischen Stauraum. Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte können hier sicher und platzsparend untergebracht werden.
Ausstattung
Das Haus ist in allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Solnhofer Platten gefliest. Das Wohnzimmer punktet mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauregal aus Schreinerarbeit und einem Kamin. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Im Keller befinden sich u. a. ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Haushaltraum. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Garten mit eigenen Terrassen.
Lage
Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Westerberg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier vereinen sich Exklusivität und ein hohes Maß an Lebensqualität: ruhige Straßen, grüne Parks und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre prägen das Bild. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die direkte Anbindung an Naherholungsgebiete machen diesen Standort so besonders. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Räumlichkeiten und Außenbereiche nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Von energetischen Modernisierungen wie neue Fenster und Deckendämmungen über den Einbau einer neuen Küche bis hin zu individuellen Badgestaltungen und teilweisen neuen Bodenbelägen – die solide Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Veränderungen. Auch die bestehende Heizungsanlage von 1991 ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Chance, auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Lösung umzurüsten. Hierfür können öffentliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Stadtteile Osnabrücks und schaffen Sie sich ihr persönliches Refugium am Westerberg!
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Immobilien Klostermann
Herr Bernd Klostermann
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