Idyllisches Wohnen in guter Lage für mehr als eine Familie

26810 Westoverledingen

269.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26810 Westoverledingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.843 m2
Wohnfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9161656
Anbieter-ID
10480
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205,20 kWhm2a
Gültig bis
06.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück befindet sich in guter Lage von Völlenerfehn, direkt vor den Stadttoren von Papenburg mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit tollen Ausstattungsmerkmalen lässt kaum einen Wunsch offen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1991 umfangreich renoviert, ausgebaut und um einen großzügigen Wintergarten mit Kaminofen erweitert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohnbereich mit gemauertem Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein stilvoller Eingangsbereich zur Verfügung.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss lässt es sich wunderbar entspannen. Neben den fünf Schlafräumen gibt es ein modern ausgestattetes Bad mit Bidet und ein separates WC.

Ein besonderes Highlight bildet die Einliegerwohnung über der Garage. Mit einem eigenen Schlafzimmer, einer Durchgangsküche, einem Duschbad mit Sauna, einem WC und eigenem Abstellraum bietet sie nicht nur eine zusätzliche Wohneinheit, sondern auch Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltung. Perfekt für Gäste, als Home-Office oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.

Die schön angelegten Außenanlagen genießt man am besten von der Terrasse mit Markise oder ganzjährig auch aus dem Wintergarten mit Kaminofen. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.
Zudem bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenfreuden, Spielbereiche für Kinder oder Raum für kreative Gestaltungsideen – hier findet jeder sein Stück Lebensqualität.

Die zwei Garagen und die diversen Nutzräume bieten viel Staufläche und Platz für alle Arten von Hobbies und Hausarbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen der Immobilie und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Markise

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Guido Mödden

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