In der Wüste- MFH mit 6 Eigentumswohnungen
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses interessante Renditeobjekt im beliebten Stadtteil Wüste! Das Mehrfamilienhaus mit netter Mieterstruktur ist bereits in sechs Eigentumswohnungen zu einer Größe von 64 bis 75m² mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Somit bietet das Haus besonders viel Potenzial zur privaten Nutzung oder für Kapitalanleger. Wohnung 1: ca. 71 m² mit eigenem Gartenteil Wohnung 2. ca. 75 m² mit Terrasse und Gartenzugang Wohnung 3: ca. 72 m² mit schönem, großen Südbalkon Wohnung 4: ca. 74 m² mit schönem, großen Südbalkon Wohnung 5: ca. 64 m² mit kl. Südbalkon Wohnung 6: ca. 66 m² mit kl. Südbalkon Die Wohnungen sind unter der für diesen Stadtteil üblichen Miete vermietet und lassen in den nächsten Jahren interessante Anpassungen zu. Der charmante Altbau wurde teilweise von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und in den letzten Jahrzehnten in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zuletzt wurden in 2024 vier neue Gasbrennwertthermen eingebaut. Einige Investitionen sind noch möglich, wie z.B. die Renovierung der freien Wohnung in 1. Obergeschoss oder des Kellers. Das Gebäude verfügt über einen Keller und einen Dachboden, der den Mietern zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Wäschetrocknen bietet. Der große Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Renditeobjekt zu investieren, das sowohl durch seine historische Substanz als auch durch seine Entwicklungsmöglichkeiten besticht! Greifen Sie zu!
Lage
Sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Osnabrücker Stadtteile - die Wüste! Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch und übersteigt das Angebot. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie die Universität, diverse Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr... Auch Brötchen holen Sie hier bequem zu Fuß. Den Freizeitwert durch die angrenzenden Grünflächen und das beliebte Moskaubad wissen die Einwohner dieses Stadtteil zu schätzen. Sichern Sie sich diese beliebte Lage und freuen Sie sich auf eine Miet- und Wertsteigerung in den nächste Jahren!
Hier ist Ihr Kapital sicher angelegt!
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Kauf: 1.500.000,00 € Zimmer: 12 Fläche: 47 m2 49088 Osnabrück |
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Eine sichere Kapitalanlage: Kindertagesstätte Nähe Weiden-Carree
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Kauf: 890.000,00 € Fläche: 600 m2 49080 Osnabrück |
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Janning Immobilien GmbH
Marie-Luise Janning