Industriegrundstück zum Kauf

49134 Wallenhorst

1.175.000,00 €
Kaufpreis
5.000 - 10.127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gewerbegrundstück
Grundstück
10.127 m2
Fläche teilbar ab
5.000 m2
Online-ID
9844065
Anbieter-ID
13655
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
1.175.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

Im Gewerbegebiet "Schwarzer See" in Wallenhorst liegt dieses ca. 1 ha große Eigentumsgrundstück zur gewerblichen Nutzung. Die baurechtlichen Vorgaben regelt der B-Plan Nr.241 "Westlich u. nördlich Schwarzer See" der Gemeinde Wallenhorst. Das Grundstück ist nahezu quadratisch zugeschnitten und eignet sich zum Bau von z.B. Lager- oder Produktionshallen sowie den dazugehörigen Verwaltungsgebäuden. Die Fläche wurde vom aktuellen Eigentümer bereits für die weitere Bebauung bzw. Pflasterung vorbereitet. Das gesamte Grundstück wird vollständig eingefriedet übergeben und ist über ein Schiebetor mit Automatikantrieb befahrbar.

Ausstattung

Eigentumsgrundstück, "GI" lt. B-Plan, guter Zuschnitt, Erdarbeiten bereits erfolgt (Oberboden abgetragen, Tragschicht eingebaut), Einfriedung mit Stabgitterzaun in anthrazit, Schiebetor mit Automatikantrieb (Durchfahrtslichte ca. 9680 mm), die Straße ist bereits fertiggestellt inkl. der Asphaltdecke, sofort verfügbar, großzügige Bebauung lt. Baurecht möglich, sehr gute Erreichbarkeit, ggf. kann eine Fahrzeugwaage zusätzlich erworben werden

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Wallenhorst am "Schwarzen See", unweit dem Autobahnzubringer B68 und der BAB A1. In der näheren Umgebung befindet sich die Hansastraße mit zahlreichen namhaften Gewerbebetrieben. In der unmittelbaren Nachbarschaft zu dem hier angebotenen Grundstück finden sich weitere gewerbliche Nutzer, wie z.B. "Wohnwagen Gode" sowie der "AWIGO" Abfallbetrieb.
Wallenhorst liegt im Osnabrücker Land und gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück u. ist etwa 7 km von dessen Stadtzentrum entfernt. Weiter, zu Niedersachen gehörende Nachbargemeinden sind Bramsche im Norden, Belm im Osten sowie das nordrhein-westfälische Lotte im Westen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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