Interessantes Anlageobjekt in Melle

49324 Melle

489.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
299 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
14
Gesamtfläche
443 m2
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
299 m2
Vermietbare Fläche
443 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9490185
Anbieter-ID
135231NI
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
179,60 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2034
Aus­stell­datum
24.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1944
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein gepflegtes und umfangreich renoviertes- u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen auf ca. 298,64 m² Wohnfläche und 143,46 m² Gewerbefläche sowie 477 m² Grundstücksfläche eine aktuelle Mieteinnahme in Höhe von 27057,60 € p.a. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde ca. 1944 gebaut und fortlaufend modernisiert, saniert und durch weiteren Wohnraum erweitert (Ausbau Dachgeschoss, Anbau einer Einliegerwohnung). Zum Haus gehören 5 PKW-Stellplätze.
Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2008 - 2022 durchgeführt: 2021 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, 2021 überwiegend neue Fenster, 2008 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2008 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Brennwertheizung),
2010 Modernisierung von Bädern, 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Lage

Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle ist heute Sitz bedeutender Industrieunternehmen, deren Erzeugnisse vielfältig und zum Teil weltweit bekannt sind: Holz- und Metallverarbeitung, Schleifmittel, chemische Erzeugnisse, keramisches Material, Bau- und Kunststoffe, Zierfischfutter (Tetra), Nahrungsmittel, Bekleidung und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich direkt am Rande des Zentrums von Melle, durch die gute Lage ist hier eine dauerhaft gute Vermietung möglich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Lücke

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