Jetzt wieder KfW-Förderungen möglich! Mittendrin und doch idyllisch! Neubau Doppelhaushälfte in Lingen!

49808 Lingen (Ems)

445.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
109,81 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9269003
Anbieter-ID
Doppelhaus 3
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
445.900,00 €
Provision für Käufer
0,0
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11.00 kWhm2a
Gültig bis
28.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In diesem neu projektierten Wohndomizil „In den Hornen‘‘ entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen und umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem Neubauprojekt wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert. Dies geschieht, indem das Gebäude die Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" erfüllt, sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen erwarten und deutlich an Heizkosten sparen. Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 109,81 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohn-/ und Essküche, ein HWR, ein Flur, ein Technikraum und ein Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Flur und ein Badezimmer. Die Haushälfte wird schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Alternativ steht die linke Doppelhaushälfte zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 113,43 m² und weist die selben Räumlichkeiten auf. Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé! Senden Sie hierfür eine unverbindliche Anfrage.

Ausstattung

- KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" - Fenster mit Dreifachisolierverglasung - Satellitenanlage als Gemeinschaftsanlage - Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler - Bodeneben geflieste Dusche - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fliesen im HWR, Bad und WC - Restliche Räume Vinylboden - Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten) - Terrasse - Fahrradeinhausung - PKW-Stellplatz - Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung

Lage

Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31. Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.

Sonstiges

Sonstige Angaben: - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers

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Herr Marco Kurlemann

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