Junge und moderne DHH mit schönem Garten in Ochtrup zum Kauf
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Ochtrup. Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf großzügigen 124 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – hier können Sie entspannende Stunden verbringen. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen zusätzlich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder. Der schön angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen perfekten Ort für entspannte Sommertage. Eine Garage sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Gasheizung wurde erst 2023 installiert, was Ihnen nicht nur eine effiziente Heiztechnik garantiert, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen verspricht. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Sackgassenlage in Ochtrup, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!
Lage
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher. Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt. Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zu einer Bäckerei. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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