Landhausanwesen für Naturliebhaber und Pferdefreunde

49143 Bissendorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
365,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
8
Grundstück
14.528 m2
Wohnfläche
365,62 m2
Nutzfläche
253,91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9327404
Anbieter-ID
1324
Stand vom
11.06.2024
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
nichtraucher
Sauna
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1864
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Willkommen zu Ihrem Traumhaus: ein exklusives Landhausanwesen in ruhiger Lage mit direkter Waldnähe und perfekter Anbindung nach Osnabrück, Bissendorf und Melle. Dieses liebevoll gestaltete Unikat bietet einzigartige Annehmlichkeiten für ein idyllisches Leben. Genießen Sie entspannte Grillabende und erfrischende Schwimmstunden in Ihrem eigenen Teich. Das Anwesen bietet auch Platz für Ihre Pferde, während Sie den Sonnenuntergang über Ihren eigenen Wiesen bewundern können. Das moderne Wohngebäude aus dem Jahr 1993, im gleichen ansprechenden Baustil, ist ideal für weitere Familienmitglieder, Gäste oder Kinder. Genießen Sie den Luxus des großen Platzangebots. Das Nebengebäude wird derzeit für 100 € pro Tag als Ferienhaus vermietet. Für gesellige Momente steht eine große Garage bereit, ausgestattet mit einer Thekenanlage für Feiern. Die ca. 140 m² große Deele bietet reichlich Platz für große Familienfeiern oder Gäste. Drei Kamine schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Winterabende. Mit der Garage und den Carports im hinteren Teil des Grundstücks, ist ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark oder Ihr Wohnmobil vorhanden. Der direkte Zugang zu den angrenzenden Wiesen und Wäldern lädt zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund ein. Ein besonderes Highlight: Erhalten Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie durch einen 360°-Rundgang. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Dieses exklusive Landhausanwesen auf einem ca. 14.528 m² großen Eigentumsgrundstück bietet eine beeindruckende Ausstattung und großzügige Wohnflächen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Das Hauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, erstreckt sich über ca. 227,55 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine ca. 139,71 m² große Hobbyfläche zur Verfügung. Der Zwischenbau, neu erbaut im Jahr 1993 und im gleichen Baustil, bietet ca. 138,62 m² Wohnfläche – ideal für Familienangehörige oder als separates Wohnareal. Die ca. 114,20 m² große Garage beherbergt nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch eine einladende Theke, ein Holzlager, ein Hundehaus und Stauraum für Geräte. Weitere Nebengebäude, darunter eine Stallung, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Anwesens umfasst insgesamt drei Kamine, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Ein alter Baumbestand verleiht dem Grundstück Charakter, während ein eigener Brunnen für die Wasserversorgung sorgt. Entspannen Sie am Grillplatz, erfrischen Sie sich im Schwimmteich oder gönnen Sie sich wohlige Stunden in der Sauna. Dies ist nur ein Auszug aus den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Natur perfekt harmonieren!

Lage

Dieses exklusive Landhausanwesen befindet sich in einer idyllischen Sackgasse direkt am Waldrand, wodurch Sie die frische Waldluft und eine äußerst ruhige Lage in vollen Zügen genießen können. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus Naturnähe und Abgeschiedenheit. Nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt liegt Westerhausen, ein charmantes Dorf mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die Lage des Anwesens im Norden von Bissendorf und Melle bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Bissendorf erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto, Melle in 15 Minuten. Bad Essen ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt, während Osnabrück mit ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar ist. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegt der Sportplatz Westerhausen in unmittelbarer Nähe, was eine zusätzliche Bereicherung für einen aktiven Lebensstil darstellt. Willkommen in einer Umgebung, die Ihnen die perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet!

Sonstiges

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie. Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken. Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555. Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.

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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dirk Hoffmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Hoffmann

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