Mehrfamilienhaus in Fürstenau -Renditeobjekt-
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Objektbeschreibung
Grundsolide Substanz und Entwicklungspotential - die begehrtesten Argumente bei der heutigen Suche nach Kapitalanlagen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Stadt Fürstenau erbaut. Von den insgesamt 8 Wohneinheiten werden 7 Einheiten verkauft, welche aktuell vollvermietet sind. Zwei Garagen runden das Paket ab, welche ebenfalls vermietet sind. Weitere öffentliche Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Die aktuelle Jahreskaltmieteinnahme beträgt 49260 EUR, bestehend aus der Jahreskaltmiete der sieben Einheiten in Höhe von 47.940 EUR und 1.320 EUR für die beiden Garagen. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 1. EG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² (nicht zum Verkauf) 2. EG mitte: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² 3. EG rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² 4. OG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² 5. OG mitte: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² 6. OG rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² 7. DG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² 8. DG rechts: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 130 m² Jede Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Instandhaltungsmaßnahmen haben über die Jahre immer wieder stattgefunden, darunter zuletzt die Renovierung von vier Bädern und die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) in 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage der Stadt Fürstenau. Hier finden Sie alle Schulformen, Kitas, ärztliche Versorgung und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichbar innerhalb weniger Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Kreise Osnabrück, Emsland und Steinfurt und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
05921-830160
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Heiko Ennen
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