Mein Traumhaus am Meer - Garten, Garage, Meerblick - reduzierte Provision

26548 Norderney

2.100.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
15 m2
Online-ID
9761533
Anbieter-ID
890/3253
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % incl. gesetzlicher MWST
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
159,50 kWhm2a
Gültig bis
02.02.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², welche sich aktuell auf 3 Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit angrenzender Süd-Terrasse. Highlight der Wohnung ist sicherlich das ca 42 qm große Wohnzimmer mit gemauerten Kamin sowie großen Fensterfronten und Balkendecke. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes Esszimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, eine Badezimmer mit Außenfenster, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer. Über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschosswohnungen . Die ca. 50 m² große Wohnung in Südausrichtung besticht durch ihren traumhaften Blick Richtung Wattenmeer und Vogelschutzgebiet und erstreckt sich auf 2 Etagen, auf die sich das Wohn-Esszimmer, das Tageslichtbad sowie 2 Schlafzimmer verteilen. Beide Ebenen verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss genießen Sie direkt aus dem Bett den traumhaften Meerblick. Die ca. 45 m² große Wohnung in Nordausrichtung verfügt über 1 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile sowie Tageslichtbad. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Geräteschuppen. Die Heizungsanlage des Objektes wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Warten Sie nicht lange und sichern sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Solides großzügiges Wohnhaus in Südausrichtung mit Meerblick

Sonstiges

(0 49 32) 4674412

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Nina Meinhardt

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Ihr Ansprechpartner

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Bülowallee 2, 26548 Norderney

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