Moderne Büroflächen im Businesscenter "ProWork Hasetal" in Haselünne zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
656,50 €
202,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 101 qm bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Dank eines separaten, unabhängigen Eingangs genießen Sie maximale Diskretion und einen unkomplizierten Zugang für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine stabile und leistungsfähige Internetverbindung durch das inkludierte WLAN garantiert Ihnen reibungslose digitale Arbeitsprozesse. Für Ihre individuellen Anforderungen sind Anschlüsse für eine voll ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur flexiblen Erweiterung der Bürofläche, sodass Ihre Räumlichkeiten jederzeit an Ihre wachsenden Bedürfnisse angepasst werden können. Darüber hinaus profitieren Sie von einem dynamischen Umfeld, das den Austausch mit anderen innovativen Unternehmen fördert und wertvolle Synergieeffekte ermöglicht. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf Flexibilität, eine zukunftsorientierte Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld legen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Einzugsgebiet • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern • Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022 • Der Erholungsort Haselünne im Emsland mit rd. 13.400 Einwohnern • Gewerbegebiet kurz vor dem Haselünner Stadtteil Hamm Wettbewerb/ Nachbarschaft • Im Umfeld besteht ein gesunder Branchenmix, der von größeren Lebensmittel- und Handelsfirmen dominiert wird Parkmöglichkeiten • Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Nutzungsmöglichkeiten • Das Objekt kann insgesamt oder zum Teil angemietet werden • Büroraum zur langfristigen Anmietung • Konferenz-/Meetingraum • Arbeiten, lagern und packen
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Haselünne im zentralen Emsland in Niedersachsen. Das Gewerbegebiet nahe der Ortschaft Hamm überzeugt durch einen gesunden Branchenmix und liegt nur rund 2,8 km vom Haselünner Stadtzentrum entfernt. Dadurch profitieren Unternehmen von der Nähe zu zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Mit etwa 13.400 Einwohnern zählt Haselünne zu den ältesten Städten im Emsland und gewinnt seit Jahren an touristischer Bedeutung. Das Umfeld des Gewerbegebiets zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus: Haselünne liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 213 und 402. Mit einer Fahrtzeit von rd. 25 Minuten mit dem Auto zur Autobahn 31 ist nicht nur eine schnelle Anbindung an den Nahverkehr, sondern auch an den Fernverkehr gewährleistet – ein Vorteil, der potenziellen Kunden und Geschäftspartnern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Das Gewerbegebiet wird vorwiegend von größeren Handels- und Logistikunternehmen geprägt. Die Stadt Haselünne setzt sich aktiv für die Ansiedlung weiterer Betriebe ein, um den Branchenmix kontinuierlich zu erweitern und ein dynamisches Wirtschaftsumfeld zu fördern. Besonders für junge Firmengründer und -gründerinnen bietet dieser Standort attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und ein ideales Sprungbrett für den Markteintritt.
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Firma Julian Fehrmann