Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Schortens
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 209,71 m² wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 2.030 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine Schiebetür getrennt werden kann. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. An das Wohnzimmer grenzt der sonnige Wintergarten an. Die Küche umfasst eine zeitlose Einbauküche - die im Kaufpreis enthalten ist - und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie der Technikraum, von dem man in die Werkstatt bzw. Garage gelangt. Neben dem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und dem Gäste-WC mit Dusche, ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Büro vorhanden. Die fast 50 m² große und teilüberdachte Terrasse ist über das Esszimmer sowie den Wintergarten erreichbar. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine offene Galerie, die gut als weiteres Zimmer genutzt werden kann. In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung des Dachs (200 mm) - Erneuerung der Heizungsanlage (2022) - Ausbau und Umbau des Dachgeschosses und Erneuerung der Dachfenster - Sanierung des Badezimmers im EG (2015), Neuinstallation des Badezimmers im DG - Austausch der Scheiben im Wintergarten - Einbau des Kaminofens - Austausch sämtlicher Bodenbeläge - Einbau der neuen Einbauküche - Erneuerung des Sicherungskastens und Erneuerung der Großteils der elektrischen Leitungen Zusätzlich dazu wurde im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,62 kWp und einem Speicher von 10 kWh installiert. Es handelt sich dabei um eine geleaste Anlage, die Leasingrate liegt bei 195EUR monatlich. Bei der Wallbox handelt es sich um Eigentum. Das besondere Highlight ist der weitläufige Garten. Das schön eingewachsene Grundstück verfügt über einen Pool (Durchmesser 5m), zwei geräumige Gartenhütten und ein Gewächshaus. Da es sich um ein Hintergrundstück handelt, findet man hier Ruhe und Entspannung. Die Garage bietet weiteren Abstellraum. PKWs finden unter dem Carport sowie auf der Auffahrt ihren Platz. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B210 ist die Stadt Wilhelmshaven, das Feriengebiet Wangerland und die A29 in Richtung Oldenburg/ Bremen schnell erreichbar.
Sonstiges
04421/405-286
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Frau Alina-Sophie Breer