Neubau Doppelhaushälfte KFW40 QNG in Fürstenau
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Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen "vier Wänden" mit dieser überzeugenden Doppelhaushälfte in zentraler, aber dennoch ruhigen Lage von Fürstenau.
Die Immobilie erreicht nach Fertigstellung den KfW 40 Standard inkl. QNG Zertifikat. Somit haben Sie die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen der KfW ab ca. 0,01% Sollzins p.a. zu erhalten.
Sie können sich für die vordere, hintere oder für beide Wohneinheiten entscheiden.
Diese in Massivbauweise geplante Doppelhaushälfte wird ca. im Sommer 2025 fertiggestellt. Ihr Vorteil? Sie können noch Ihre persönlichen Wünsche, wie z.B. die Wahl der Bodenbeläge, mit einfließen lassen. Die Wohneinheiten erstrecken sich beide auf ca. 118,59 m² Wohnfläche und befinden sich auf einem ca. 250 m² großen Eigentumsgrundstück (ein Grundstück wird nach der Vermessung etwas größer ausfallen). Über die Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele/Garderobe, von hier aus ist jeder Raum im EG zu erreichen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, sowie einem Abstellraum unter der Treppe. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das OG. Dies erstreckt sich über drei weitere Zimmer, sowie einem Duschbad und einem Abstellraum. Alle weiteren Details zur Immobilie entnehmen Sie gerne der detaillierten Baubeschreibung, oder nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Dann kontaktieren Sie mich gerne telefonisch um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und weiteren Unterlagen zu erhalten.
Ausstattung
-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, kompakte Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
- elektrische Rollläden, 11x inklusive direkter Schaltung am Fenster
- Sat-Anlage
- PV-Anlage 7,8kW
- Vorbereitung Wallbox
- überdachtes und gepflastertes Carport mit integriertem Geräteraum
- gepflasterte Zuwegung
- Energieausweis, bzw. Nachweis KfW40 QNG nach Fertigstellung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad , sowie in der nahegelegenen Maiburg verbringen.
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Kreissparkasse Bersenbrück
Herr Marvin Havermann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1360 - vielen Dank!