Neubau gem. GEG! Exklusive Obergeschosswohnung in Dinklage zu verkaufen!

49413 Dinklage

378.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49413 Dinklage
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
112,47 m2
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
105,58 m2
Nutzfläche
689 m2
Online-ID
9257648
Anbieter-ID
300/3317
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
2024

Exklusive Neubauwohnung in Dinklage zu verkaufen! In diesem wunderschönen neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungseinheiten und einer Gewerbeeinheit, steht unter anderem diese wunderschöne 3- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über 105,58 m2 Wohnfläche inkl. einer Dachterrasse und befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Über den optimal angelegten Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Am Eingang befindet sich das Gäste WC und die zwei nebeneinanderliegenden gleichgroßen Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit Aussicht und Zutritt auf die Dachterrasse ist großzügig angelegt und lichtdurchflutet. Ein separater Abstellraum und ein HWR bieten genügt Raum für Abstellfläche. Das Badezimmer ist im hinteren Teil der Wohnung gelegen und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Abstellraum mit 3,36 m2 Nutzfläche. Diesen und den Technikraum finden Sie im Erdgeschoss der Wohnung. Beide Räume sind über den Hausflur zu erreichen. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Mehrpreis erworben werden. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant! Zusammenfassung: - Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2024 - Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach, Außenfassade verklinkert, Außentüren und Fenster aus Kunststoff. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. - Es wird eine Luft-Wasser- Wärmepumpe installiert. Die Auslegung der Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen nach GEG. - In der Gewerbeeinheit, im Treppenhaus, in den Abstellräumen in Erdgeschoss und im Technikraum werden die Wände mit einem glattgeriebenen Wandputz (Q 2 Qualität) verputzt. - Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, welche raumweise separat regulierbar sind. Je Badezimmer kommt ein einzusätzlicher Handtuchwärmekörper zur Ausführung. - Das Objekt wird besenrein übergeben. - Eine Garage kann zu einem Mehrpreis von 18.500EUR erworben werden. - Im Festpreis nicht enthalten sind die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer und die Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Lage

Die Stadt Dinklage liegt im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Sie liegt unmittelbar westlich der Bundesautobahn 1 – auf etwa halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück –, an der Anschlussstelle 65. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer super zentralen Lage in der Stadtmitte. Das Objekt ist umgeben von Einzelhandel, Restaurants, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

04471 9551-85

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Christian Abeln

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Christian Abeln
Cappelner Straße 70, 49661 Cloppenburg

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