Neubau gem. GEG! Exklusive Obergeschosswohnung in Dinklage zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Exklusive Neubauwohnung in Dinklage zu verkaufen! In diesem wunderschönen neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungseinheiten und einer Gewerbeeinheit, steht unter anderem diese wunderschöne 3- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über 80,64 m2 Wohnfläche inkl. eines Balkons im Obergeschoss des Hauses. Über den Flur gelangen Sie in den HWR und das Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schließt an alle weiteren Räume an. Ebenfalls ist der Balkon über diesen Raum zu erreichen. Die nebeneinaderligenden zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und können so optimal genutzt werden. Das Badezimmer ist mit ausgewählten Armaturen ausgestattet und hochwertig gefliest. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Abstellraum mit 3,53 m2 Nutzfläche. Diesen und den Technikraum finden Sie im Erdgeschoss der Wohnung. Beide Räume sind über den Hausflur zu erreichen. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Mehrpreis erworben werden. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant! Zusammenfassung: - Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2024 - Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach, Außenfassade verklinkert, Außentüren und Fenster aus Kunststoff. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. - Es wird eine Luft-Wasser- Wärmepumpe installiert. Die Auslegung der Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen nach GEG. - In der Gewerbeeinheit, im Treppenhaus, in den Abstellräumen in Erdgeschoss und im Technikraum werden die Wände mit einem glattgeriebenen Wandputz (Q 2 Qualität) verputzt. - Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, welche raumweise separat regulierbar sind. Je Badezimmer kommt ein einzusätzlicher Handtuchwärmekörper zur Ausführung. - Das Objekt wird besenrein übergeben. - Eine Garage kann zu einem Mehrpreis von 18.500EUR erworben werden. - Im Festpreis nicht enthalten sind die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer und die Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Lage
Die Stadt Dinklage liegt im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Sie liegt unmittelbar westlich der Bundesautobahn 1 – auf etwa halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück –, an der Anschlussstelle 65. Die angebotene Wohung befindet sich in einer super zentralen Lage in der Stadtmitte. Das Objekt ist umgeben von Einzelhandel, Restaurants, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
04471 9551-85
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Christian Abeln
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