Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon in Haren-Emmeln zur Miete

49733 Haren-Emmeln

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
93,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren-Emmeln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
93,79 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9377964
Anbieter-ID
24696
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Preis pro m²
9,28 €
Warm­miete
1.040,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Neubau-Obergeschosswohnung verfügt über eine geräumige Größe von 93,79 qm. Der einladende Flur besticht mit einer kleinen Nische für eine Garderobe. Der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Unterbringung verschiedener Haushaltsutensilien sowie Vorräte. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt durch eine moderne, ebenerdige Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz, um die eigene individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Highlight der Wohnung ist der eigene große Balkon, welcher über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Die Wohnung ist mit Glasfaseranschlüssen, elektrischen Jalousien und einem dazugehörigen Schuppen ausgestattet. Für eine nachhaltige Stromerzeugung wurden PV-Anlagen auf dem Dach des Hauses installiert. Der Energiesausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Das Zentrum von Emmeln bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergarten und Grundschule innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die weiterführenden Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im Zentrum von Haren und sind in nur 7 Minuten entfernt. Der Bahnhof Emmeln liegt in unmittelbarer Nähe und die Autobahn 31 ist in nur 9 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Sonstiges

Flur: 8,30 qm Garderobe: 1,17 qm Kinderzimmer: 13,22 qm Gast/Büro: 9,92 qm Schlafzimmer: 16,54 qm Badezimmer: 8,56 qm Wohnen/Essen/Küche: 26,58 qm Abstellraum: 3,57 qm Balkon: 5,92 qm Gesamt: 93,79 qm

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Firma Julian Fehrmann

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