Neuer Standort direkt an der B 70? vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Saalbetrieb mit Wohn- und Gästehaus - Preis auf Anfrage -

26892 Lehe

1,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26892 Lehe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
2.396 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
338,34 m2
Gastrofläche
338,34 m2
Online-ID
9233869
Anbieter-ID
750/3276
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
1,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MWST
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
444,20 kWhm2a
Gültig bis
11.07.2032
Baujahr
1914
Baujahr laut Energieausweis
1914/1977
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr neuer Standort direkt an der B 70? Mit über 10.000 Autos die täglich auf der B 70 durch Lehe fahren haben Sie hier den perfekten Standort. Egal ob weitere Nutzung in der Gastronomie mit sicherer Einnahme aus dem Gästehaus, Ausstellungs- oder Praxisräume, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und überzeugen sich selbst. Bisher wurde die "Gaststätte Mammes" mit Gästehaus und privater Einliegerwohnung über Generationen als Familienunternehmen geführt, laufend Instand gehalten, renoviert und saniert. Als Vereinslokal für den hiesigen Sportverein oder dem Kirchenchor ist die "Gaststätte Mammes" ein Generationsübergreifender Anlaufpunkt für den gesamten Ort und seine Umgebung. Ob Sportler- oder Sängerball, Hochzeiten, Geburtstage oder Beerdigungen, der große Saal mit angrenzender Großküche, Kühlhaus und zwei Thekenbereichen bietet eine vielseitige Nutzung mit bis zu 180 Sitzplätzen. Das angrenzende Gästehaus bietet derzeit Platz für bis zu 11 Personen. Der große Innenhof mit kleiner Terrasse (Biergarten) garantiert zudem PKW Stellplätze für eine Vielzahl von Gästen. Im Obergeschoss befindet sich die privat genutzte Einliegerwohnung. Aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit Bad en Suite, Küche, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem separaten Bad mit Dusche und einem kleinen WC. Über den Flur gelangen Sie zudem auf die großzügige Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Am Gästehaus angrenzend befinden sich die ehemaligen Stallungen die derzeit als Garagen und Abstellfläche genutzt werden. Im hinterem Bereich ist eine Tischlerwerkstatt mit Carport eingerichtet. Insgesamt bietet diese Immobilie insbesondere aufgrund der guten Lage direkt an der B 70 eine vielseitige Nutzung. Der Saalbereich ist zum Großteil unterkellert, ein Umbau in einzelne Wohnungen oder Umnutzung als Ausstellungsraum wäre ebenfalls denkbar.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen, direkt an der B 70 perfekt als Gästehaus oder Raststätte gute Anbindung an die B 401 und an die A 31

Sonstiges

04961/9199-53

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Niklas Wilken

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Niklas Wilken
Hauptkanal links 48, 26871 Papenburg

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