Oesede-Süd - in ruhiger Lage

Schwedeldorfer Straße 6, 49124 Georgsmarienhütte

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwedeldorfer Straße 6, 49124 Georgsmarienhütte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8840232
Anbieter-ID
3410
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
331.00 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das solide und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 errichtet und steht in einer ruhigen Lage von Georgsmarienhütte. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche, ohne Schrägen und steht auf einem ca. 731 m² großen Eigentumsgrundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es eignet sich hervorragend als großes Einfamilienhaus, oder zur Vermietung, Sie entscheiden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 64 m², aufgeteilt wie folgt: Diele, 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt. Im Vollkeller finden Sie viel Platz für Ihre Vorräte und weiteren Stauraum. Durch die Hanglage kommen Sie von hier aus direkt in den Garten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin persönlich von dieser vielfältig nutzbaren Immobilie!

Ausstattung

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Zweifamilienhaus - Baujahr ca.1961 - ca. 731 m² Eigentumsgrundstück, ca. 40 m² Garagengrundstücksanteil - ca. 127 m² Wohnfläche, Erdgeschoss bereits freigestellt - ca. 64 m² Nutzfläche im Keller - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, seit 01.09.2022 frei - 1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, vermietet seit 2009 - Keller: Vorräte, Waschkeller, Heizungskeller, 1 wohnliches Zimmer, Zugang zur Terrasse und Garten - großer Süd-Westgarten - Garage auf separatem Flurstück - Gasheizung Buderus von 1996 - Fenster mit Jalousien, teilweise 1988, 1991, 2013, 2017 - umfangreiche Modernisierung mit Leitungen, Bad EG ca. 2004 , OG ca. 2005, Verteilerkasten ca. 2021 - B 331 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1961, Bj. Heizung 1996

Lage

Georgsmarienhütte ist eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt, denn Einkaufsläden, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In das Zentrum von Oesede ist es fast genauso schnell zu gelangen. Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Von dort aus fahren die Busse halbstündlich nach Osnabrück und die umliegenden Gemeinden. Ebenso die NordWestBahn fährt stündlich in Richtung Osnabrück oder Bielefeld von dem ca. 3 km entfernten Bahnhof. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 9 Kilometer entfernt und das Zentrum von Oesede erreichen Sie in ca. 3 km. Doch nicht nur die Anbindung ist damit ideal, auch die Landschaft überzeugt und verspricht tolle Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltagsstress! Die Landschaft ist idyllisch grün und weitläufig somit und perfekt für Unternehmungen in der Natur geeignet. Georgsmarienhütte – der Landkreis Osnabrücks, der keinen Wunsch offen lässt.

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Frau Uta Zangenberg

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