Pflegeeinrichtung als Mieter: Solide Investition mit langfristiger Mietbindung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.292,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Obergeschosse und beherbergt eine etablierte Pflegeeinrichtung mit einer Intensivpflege- und Beatmungswohngemeinschaft. Die Pflegeeinrichtung ist bis 2033 an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahme über die nächsten Jahre garantiert. Die Mieterin hat sogar die Möglichkeit, den Vertrag zweimal um jeweils 5 Jahre zu verlängern. Das Objekt wurde in den Jahren 2016/2017 kernsaniert, wobei ein Teil des Gebäudes um ein Obergeschoss erweitert wurde, sodass sich diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand befindet.
Ausstattung
Die Pflegeeinrichtung bietet moderne und gut ausgestattete Räumlichkeiten, die auf die Bedürfnisse der Pflegebedürftigen abgestimmt sind. Die Immobilie ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um einen reibungslosen Betrieb der Pflegeeinrichtung zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem: - Großzügige Gemeinschaftsräume - Pflegebäder - Barrierefreie Zugänge - Professionell ausgestattete Küchen und Aufenthaltsräume für das Personal - Pflege- und Behandlungsräume mit moderner Technik
Lage
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was für eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Sieveringer Kirchweg ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, sodass das Stadtzentrum von Soest in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist.
Sonstiges
Finanzielle Aspekte Mieteinnahmen: 9.191,00 € Nebenkosten: 2.121,00 € Der Erwerb der Immobilie kann flexibel gestaltet werden - entweder im Rahmen eines Share-Deals oder eines Asset-Deals. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Mit der bestehenden Pflegeeinrichtung als Mieter und der ruhigen Lage, bietet dieses Objekt nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch eine wertbeständige Investition.
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Immobilien Klostermann
Herr Bernd Klostermann
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