PROVISIONSFREI! Neubau-Eigentumswohnung (Penthouse) in zentraler Lage in 49584 Fürstenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern, zentrumsnah und energieeffizient – Im Herzen von Fürstenau steht dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zu verkaufen. Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 74 bis 105 m². Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Adresse: Ruurloer Straße Nr. 3 in 49584 Fürstenau Ort: 49584 Fürstenau Lage: zentrale Wohnlage Baujahr: 2024 Eigentumsgrundstück Außenwände: - Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton - zeitloser Klinker und teilweise weißer Außenputz Heizung: - energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall Fußbodenheizung Dach: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink - Dachüberstand aus Kunststoff PKW Stellplatz Fenster & Türen: - 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb - hochwertige Eingangstür mit Füllung
Ausstattung
Das Gebäude ist nach dem EH 55 Standard gebaut und schafft so die Voraussetzungen, um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu ist zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vor allem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben. Verwaltet wird das Objekt durch Compass Immobilien. Das ungefähr zu erwartende Hausgeld wird ca. 3,00 Euro/m² Wohnfläche betragen. Dieser Wert ist aber lediglich ein grober Richtwert.
Lage
Lage: - Eigentumsgrundstück - gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW Stellplätzen direkt am Haus - Terrassenfreisitz und Gartenanlage sowie Balkone Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.
Sonstiges
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.
VR-Bank eG Osnabrücker Nordland
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