PROVISIONSFREI! Saniert, erweitert, perfekt! Ihr neues Zuhause im Strootgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort im Strootgebiet Diese stilvolle und hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte im begehrten Strootgebiet bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Erweiterung präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand – ein echtes Wohlfühlzuhause für die ganze Familie. Ursprünglich erbaut, wurde die Immobilie umfassend modernisiert und erweitert, sodass sie nun gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die harmonische Kombination aus klassischer Bauweise und modernen Elementen verleiht dem Haus ein zeitloses und zugleich stilvolles Erscheinungsbild. Das Herzstück dieser modernisierten Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die Erweiterung ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Dank der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort. Der fließende Übergang in den Außenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige, moderne Küche ist ein weiteres Highlight. Sie wurde stilvoll in das offene Wohnkonzept integriert und bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse. Ein innenliegendes Filtersystem ist bereits vorgesehen, um eine effiziente und nachhaltige Lüftungslösung zu gewährleisten. Ein besonderes Merkmal ist die offene Gestaltung zum Obergeschoss, die dem gesamten Wohnbereich eine luftige, großzügige Note verleiht. Hierdurch entsteht eine einzigartige Raumwirkung, die das moderne Design des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss erwartet Sie großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen: - Kernsanierung im Zeitraum 2010-2014 - Beliebte Wohnlage in Lingen Laxten - Pflegeleichter Garten - Diverse Stellplätze Stilvolles Hauptbadezimmer aus 2010 mit hochwertiger Technik - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim oder für die Vermietung Facts: - Gasheizung aus 2010 - Elektro- & Wasserleitungen aus 2010-2012 - 2-Fach Verglasung teilw. Alurahmen aus 2009-2014 - Bas und Sanitär aus 2010 - Fußbodenheizung im erweiterten Wohnbereich
Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lingen erwartet Sie dieses einladende und kernsanierte Objekt. Diese Lage besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Atmosphäre, die das Beste vereint. Die Straße ist bekannt für ihre zentrale und ruhige Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb von nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof, was für Pendler und Reisende äußerst praktisch ist. Auch der Campus der Hochschule ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad benötigen Sie gerade einmal 4-5 Minuten. Der lebendige Marktplatz von Lingen, das Herzstück der Stadt, ist in etwa 8-10 Minuten zu erreichen und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe schafft nicht nur Bequemlichkeit, sondern fördert auch ein Gefühl der Gemeinschaft und Sicherheit. Des Weiteren befinden sich Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was für alle Bewohner eine beruhigende Gewissheit ist. Insgesamt bietet die Umgebung des Objektes eine perfekte Balance zwischen städtischem Lebensstil und einem ruhigen Rückzugsort, der den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt GH-632-2024 - vielen Dank!