Reihenendhaus auf Erbpacht in Meppen
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Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen. Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem 439 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Die Wohnfläche von offiziell ca. 83 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Hinzu kommt noch der ausgebaute, gedämmte Spitzboden mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer, sowie einem Gäste WC, so dass insgesamt ca. 105 m² zur Verfügung stehen. Diesen Bereich erreichen Sie durch eine schmuckvolle, freitragende Echtholztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, sowie ein Gäste WC. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss bieten genügend Platz, auch für eine kleine Familie. Der Vollkeller mit ca. 41 m² Nutzfläche kann vielfältig genutzt werden. In der Garage, sowie dem davor stehenden Carport stehen Ihre Fahrzeuge auch im Winter geschützt. Ein Teil des Hauses ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 30.06.2025 frei. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigem Zustand, teilweise wurden Fenster im Jahr 1986 erneuert. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2063, der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 498,00. Eine Übergabe ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Zentrumsnahe Lage im Meppener Stadtteil Kuhweide. Ca. 1,6 km Entfernung, bzw. 6 Minuten mit dem PKW in die Innenstadt. Das Naturschutzgebiet Meppener Marsch ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gute Anbindung zur B 70.
Sonstiges
Jürgen Dankelmann
OLB-Immobiliendienst-GmbH
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Herrn Jürgen Dankelmann