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Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei zusammenhängenden Baukörpern, mit fünf Einheiten. Ein Gebäudeteil besteht aus einem 4-Parteien-Haus, mit schnittgleichen Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 79,44 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder Terrasse, sowie einen Kellerraum. Es ist statisch möglich diesen Gebäudeteil mit einem Satteldach aufzustocken, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der zweite Gebäudeteil ist ein Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 252 m². Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand zu realisieren und ermöglicht eine zusätzliche Mieteinnahme. Ende 2024 wurden die Drainagen am Gebäude erneuert und zusätzlich umfassende Sanierungsarbeiten an den Kellerwänden vorgenommen, um sicherzustellen, dass kein Regenwasser von außen und kein Grundwasser von innen in die Wände eindringen kann. Fünf vermietete Garagen vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer penibel gepflegt und laufend optimiert. Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 38.325,60 EUR mit deutlichem Entwicklungspotential. Für eine erste Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns unter 0177-25 94 209 oder per E-Mail: andre.broekelschen.extern@olb.de
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Quakenbrück-Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und das Stadtzentrum mit diversen Dienstleistungs- und Gastronomieangebote erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Objekt liegt innerhalb des Sanierungsgebietes Quakenbrück-Neustadt.
Sonstiges
0177 2594209
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 370/3163 - vielen Dank!
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Herrn André Brökelschen