Schöner Bungalow in ruhiger Lage von Wittmund OT Uttel

26409 Wittmund

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26409 Wittmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
125,28 m2
Nutzfläche
90,6 m2
Online-ID
10078156
Anbieter-ID
830/3463
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.03.2034
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahre 2004 bietet auf einer Ebene ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Auf ca. 125,28 m² erwartet Sie folgende Aufteilung: - Wohnzimmer - Wintergarten - Esszimmer/ Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Flur - Hauswirtschaftsraum Ein Kaminofen im Esszimmer/ Küche und ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Das große Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Zugang zur Terrasse bietet. Er ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit und dem Wetter. Das Dachgeschoss der Immobilie bietet zusätzliches Ausbaupotential. Die Garage, ein integraler Bestandteil dieses Hauses, bietet neben der sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs auch zusätzlichen Komfort. Sie ist direkt mit dem Haus verbunden, was das Be- und Entladen bei jeder Witterung erleichtert und Ihnen den direkten und trockenen Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 ist praktischerweise im Dachgeschoss untergebracht. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wittmund OT Uttel. Bis zur Wittmunder Innenstadt sind es ca. 3 km. Schule, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die ostfriesische Küste sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Wohngegend grenzt an ein ausgedehntes Gebiet, das sich durch seine landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün auszeichnet.

Sonstiges

04941 1702-56

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tatjana Heikens
Osterstraße 8 - 12, 26603 Aurich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 830/3463 - vielen Dank!

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Frau Tatjana Heikens

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