Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht in Südbrookmerland (OT Wiegboldsbur)

26624 Südbrookmerland

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26624 Südbrookmerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
101 m2
Online-ID
9902415
Anbieter-ID
830/3474
Stand vom
19.12.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
437,90 kWhm2a
Gültig bis
27.11.2034
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 befindet sich in der ruhigen und beliebten Ortschaft Wiegboldsbur und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem großzügigen Grundstück von 804 m² eine perfekte Basis für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause in ländlicher Idylle suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung aus und garantiert sowohl großzügige Wohnräume als auch praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die separate Küche ist ebenso einladend und grenzt an den praktischen Hauswirtschaftsraum nebst Abstell-/Heizungsraum und an ein separates WC. Ein Badezimmer mit Dusche neben dem im Erdgeschoss gelegenen Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das Dachgeschoss bietet über einen hellen Flur zwei weitere Schlafzimmer und einen teilweise ausbaufähigen Dachboden. Die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattete Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Wohnhaus und rundet, neben dem externen Abstellschuppen im Außenbereich, das Bild dieser Immobilie ab. Hier noch einige Details für Sie im Überblick: - Badezimmer mit Fußbodenerwärmung - Erneuerung der Heizungstherme in 2022 - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Terrasse mit Markise Insgesamt besteht bei diesem Objekt, vor allem im energetischen Bereich, etwas Handlungsbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Wiegboldsbur und bietet nach hinten heraus eine freie Sicht ins Grüne. Die geplante Zentralklinik in Georgsheil erreichen Sie zukünftig in ca. fünf Autominuten, der Ortsteil Moordorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. ist ebenfalls nur ca. fünf Kilometer und der Urlaubsort Bedekaspel am Großen Meer nur ca. vier Kilometer entfernt.

Sonstiges

04941 1702 68

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Frau Merle Schneider

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Ihr Ansprechpartner

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Osterstraße 8 - 12, 26603 Aurich

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