Seltenes Schätzchen in Georgsmarienhütte

49124 Georgsmarienhütte

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
86,2 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9366453
Anbieter-ID
13253
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283,30 kWhm2a
Gültig bis
09.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in schöner Siedlungslage von Georgsmarienhütte.
Es wurde ca. 1966 erbaut und verfügt mit knapp 86 m² Wohnfläche über eine funktionale Aufteilung.
Das ca. 255 m² große Eigentumsgrundstück glänzt mit einer schönen Westausrichtung und einem pflegeleichten Garten.
Im Haus erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Badezimmer.
Der Vollkeller bietet viel Platz und Stauraum. Auch an Ihr Auto ist gedacht: eine Garage befindet sich im Haus!
Die Immobilie bedarf einer Sanierung, kann aber zu einem absoluten Schmuckstück entwickelt werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und in seiner grundsätzlichen Substanz nicht verändert.
Im Jahr 2019 wurden sämtliche Fenster und Jalousien getauscht.
Die aktuelle Heizungsanlage befindet sich nicht in Betrieb und wurde bislang mit Öl beheizt. Im vergangenen Jahr wurde eine Gasleitung ans Haus gelegt, eine Umstellung wäre unproblematisch möglich.

Lage

Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Frau Lisa Schmutte

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Schmutte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13253 - vielen Dank!