Solides Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten auf Eigentumsgrundstück in Osnabrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen erscheinen größer als die ca. 55qm Wohnfläche vermuten lassen, da Sie vorteilhaft geschnitten sind und den Mietern somit eine optimale Raumaufteilung bieten. Das Objekt ist komplett unterkellert und zu jeder Wohneinheit gehört ein zusätzlicher Kellerraum. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und die Fahrräder können Sie in einem weiteren Gemeinschaftsraum sicher und trocken unterstellen. Über einen Hinterausgang können Sie von dort aus dem Keller unkompliziert in den gemeinschaftlichen Garten gelangen. Das Haus wurde Ende der 80-ziger Jahre / Anfang 1990 saniert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und neue Fenster verbaut. Die Wasserleitungen innen und teilweise die Elektrik wurden erneuert. Das Haus ist mit einer vollflächigen Außen- Fassadendämmung versehen worden. Daher der akzeptable Energiewert. Außerdem ist die Heizungsanlage für alle Wohneinheiten im Jahr 2014 komplett erneuert worden. Bei einem Mieterwechseln wurde der Innenbereich teilweise modernisiert in Bezug auf Böden, Innentüren, Bäder etc. Zu dem Objekt gehören noch mehrere KFZ-Stellplätze auf dem Eigentumsgrundstück seitlich neben dem Objekt. Das Objekt ist komplett vermietet zu einer jährliche Nettokaltmiete von ca. 23 TEU p.a. Aus Rücksichtnahme gegenüber den Mietern haben wir keine Innenaufnahmen der Wohneinheiten ins Netz öffentlich eingestellt. Auskünfte zu den einzelnen Wohnungen geben wir ihnen gerne auf Anfrage, sowie auch gerne einen Besichtigungstermin nach Absprache.
Lage
Das Objekt befindet sich etwas außerhalb von Osnabrück nördlich gelegen in Richtung Pye, welches an die umliegenden Ortsteile Lechtingen, Wallenhorst und Hollage der Stadt Osnabrück grenzt. Es liegt somit verkehrsgünstig und dennoch teilweise im Grünen mit Blick ins Gehölz. Es gibt eine gute Busanbindung in die Innenstadt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei den Geschäften ihres täglichen Bedarfs im näheren Umkreis oder auch gut angebunden an den Fernverkehr über die B68 und A1.Etwas außerhalb und dennoch zentral mit Anbindung an die Natur.
Sonstiges
0541351237
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Frau Svenja Lampert