Teilsaniertes Landhaus in Haselünne-Flechum
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Parken
Objektbeschreibung
Saniertes Landhaus in Haselünne Flechum Hier haben Sie die Möglichkeit zum Wohnen in naturnaher Lage und haben dennoch eine kurze Anbindung nach Haselünne, der ältesten "Stadt" im Emsland. Die imposante Auffahrt auf das 1394 qm große, parkähnlich angelegte Grundstück wird Sie begeistern. Zur Straße hin wird das Grundstück durch einen hochwertigen Eisenzaun eingegrenzt. Das ursprünglich 1949 erbaute Landhaus wurde Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert. So wurde u. a. das Haus neu verklinkert und das Dach mit roten Ton Dachziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen verleihen der Immobilie seinen ländlichen Charme und verfügen über Rolläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. 2024 wurde eine neue Gasbrenntwerttherme verbaut, Wohn- und Esszimmer sowie das Bad mit bodentiefer Dusche verfügen über eine Fussbodenheizung. Insgesamt hat das Haus im Erdgeschoss ca. 147 qm Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, großes Gäste WC, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoß bietet auf ca. 100 qm weiteres Ausbaupotential und ist bereits gedämmt. Reichlich Platz bietet die 1994 erbaute Doppelgarage mit Satteldach, sowie der Teilkeller. Eine Terrassenüberdachung schützt die Gartenmöbel und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Gartenhaus aus Holz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Übergabe ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Ruhige Lage im Haselünner Ortsteil Flechum, umgeben von Feldern und Wiesen. Gute Anbindung zur B 213. Zum Zentrum der Stadt Haselünne mit seinem historischen Stadtkern und der Fussgängerzone sind es ca. 7 km, bzw. 8 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges
Jürgen Dankelmann
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Herrn Jürgen Dankelmann
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