Teilsaniertes und renoviertes Einfamilienhaus in Hude-Vielstedt mit großem Gartengrundstück
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1927 auf einem 905 m² großen Grundstück errichtete und in weiten Teilen renovierte und teilsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer großen Familie auf ca. 200 m² Wohnfläche "Platz satt". Sie möchten mit zwei Generationen komfortabel unter einem Dach leben? Dann wäre die Errichtung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss eine Option! Treten Sie bitte in den Windfang ein und folgen Sie mir zunächst in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Nutzen Sie zur ersten Orientierung gerne die anliegenden Grundrisse. Die Diele gewährt Ihnen Zugang zu einem schönen Arbeitszimmer, dem Esszimmer als Durchgangszimmer mit direkt angeschlossenem Wohnbereich und der Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Im Anschluss an die Küche erreichen Sie das Treppenhaus mit Zugang zum Dachgeschoss und dem Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung aus dem Jahr 2023 beherbergt und der sich wie das separate WC und ein modernes Duschbad im Nebengebäude befindet. Ein großer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die derzeit als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden und über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ein modernes Duschbad vervollständigt diese Ebene. Der derzeit als Arbeitszimmer genutzte Raum könnte wieder als Küche genutzt werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Mehr als ausreichende Nutzflächen bieten Ihnen der Teilkeller mit zwei Kellerräumen (der von der Küche zugänglich ist), der Abstellraum im Nebengebäude und die Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich. Weitere von außen zugängliche Schuppen bieten z.B. Platz für Ihre Gartengeräte. Hinweise: Die Abwasserbeseitigung erfolgt auf dem Grundstück über eine regelmäßig gewartete Kleinkläranlage. Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt noch die Beheizung des Gebäudes mit der aus dem Jahr 1996 stammenden Ölheizung und den noch nicht ausgetauschten Fenstern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gerne das Exposé an! Über den Link und nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister können Sie zeitnah und wann immer Sie wollen dieses große Wohnhaus zunächst virtuell umfänglich begehen! Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungsangebote an.
Lage
In Hude-Vielstedt nur rund 4 km vom gemütlichen Ortskern des staatlich anerkannten Erholungsortes Hude entfernt gelegen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Angebote, Kindergarten, Schulen und den Bahnhof (OL-HB). Die A 28 mit der Autobahnauffahrt Hude erreichen Sie in 5 min..
Sonstiges
0441/221-2813
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Herrn Michael Wandzik