Top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide und top-gepflegte Haus aus dem Jahr 1977 wurde 1988 angebaut bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Eigentumsgrundstück von ca. 533 m² genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Träume. Mit insgesamt 7-8 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer soliden Bauweise empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen und zu gemütlichen Stunden einlädt. Der Wohnbereich wurde 2017 komplett renoviert. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein weiteres Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Anbau haben Sie ein Zimmer und ein Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Anbaus, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Über die Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie den anderen Teil des Obergeschosses, wo ein Zimmer mit Balkon, drei weitere Zimmer und ein Duschbad sind. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Hier befinden sich u. a. eine Sauna, ein Fitnessraum, ein weiteres Duschbad, die Waschküche und der Heizungsraum, in dem sich neben der zentralen Öl-Heizung aus 2000 (Brenner aus 1994) auch die moderne Solaranlage befindet, die für eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgt und somit Ihre Energiekosten senkt. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze vor der Garage. Auch ein weiterer Anbau der Garage kann als Werkstatt oder Geräteraum genutzt werden. Er ist vom Garten aus zugänglich. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kinder sicher spielen lassen oder ein Gemüsebeet anlegen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: nebenan sind die Grundschule und der Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sie suchen ein Haus mit viel Platz? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Das Haus befindet sich in der westlich gelegenen Gemeinde Hilter-Wellendorf am Teutoburger Wald, inmitten der idyllischen Landschaft des Osnabrücker Landes. Die Lage des Hauses ist ruhig, da es sich in einer Sackgasse befindet. Dadurch ist der Verkehrslärm minimal und man kann die Natur in vollen Zügen genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander. Die Anwohner sind größtenteils Familien mit Kindern, aber auch ältere Menschen sind hier zu Hause. Durch die ruhige Lage des Hauses ist es ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld legen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Münster. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der nächste Bahnhof, mit der Anbindung des Haller Wilhelm ist nur wenige Kilometer entfernt. In Hilter finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Fahrradwege und verschiedene Sportvereine. Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Hilter eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Hier kann man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Die nette Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und harmonischen Zuhause sind.
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Janning Immobilien GmbH
Marie-Luise Janning
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