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Wohnhaus in begehrter Lage am Westerberg im Musikerviertel

49076 Osnabrück

Kauf:
Preis auf Anfrage

8
Zimmer

170 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

49076 Osnabrück

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Haus

Zimmer

Grundstück

622 m²

Wohnfläche

170 m²

Online-ID

9791052

Anbieter-ID

2711

Stand vom

25.10.2024

Preise

Provision für Käufer

3.57 %

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Baujahr

1966

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1966 massiv und solide gebaut und steht auf einem ca. 622 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage. Zurzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und zeigt den Charme der 60er Jahre. Sie können es aber auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzen und umgestalten. Die Ausstattung des Hauses basiert auf dem Baujahr 1966: Dämmung, Leitungen, Elektrik, Dach... Die Bäder wurden in den 80er Jahren modernisiert. Sie werden das Haus also noch nach Ihren Vorstellungen renovieren und sanieren! Oder Sie gestalten das Grundstück komplett neu und bauen sich Ihren persönlichen Wohntraum in bester Lage von Osnabrück. Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern das Exposé zu dieser seltenen Kaufgelegenheit an!

Lage

Das Haus steht am Westerberg, einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Lage, die vor allem Familien und Menschen, die stadtnah wohnen möchten, anspricht. Die erste Lage von Osnabrück - der Westerberg - ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und vielen Grünflächen. Viele Straßen und Wohngebiete sind die Villenlagen der Stadt. Sie sind von Bäumen und Grünflächen umgeben, was dem Stadtteil ein sehr grünes und naturnahes Flair verleiht. Die ruhige und trotzdem zentrale Lage ist einer der größten Vorzüge des Stadtteils. Hier findet man noch echte Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben. Das macht den Westerberg zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern, aber auch für ältere Menschen, die es ruhiger mögen. Eine Besonderheit dieser Lage ist, dass es sich um eine Sackgassenstraße handelt. Das bedeutet, dass es keine Durchgangsstraßen gibt und der Verkehr hauptsächlich von den Anwohnern genutzt wird. Dadurch ist der Verkehrslärm auf ein Minimum reduziert und die Straße ist sicher für Kinder zum Spielen. Auch Fahrradfahrer und Fußgänger können hier ungestört unterwegs sein. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage ist die Nähe zur Natur. Der Westerberg bietet zahlreiche Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Auch der nahegelegene Rubbenbruchsee und der Botanische Garten laden zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Auch das überall bekannte ''Büdchen'' ist nicht weit entfernt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Westerberg ein ruhiger und idyllischer Stadtteil ist, der vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt und die Nähe zur Natur besticht. Der Westerberg - die erste Lage in Osnabrück!

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Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

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